商品房没有拿到预售证收定金，能够退吗？我于2013.8在昆明东川交110600万定金买一套房子，当时没有预售证，要求对方退，但对方一直不愿意，刚刚知道这套房子已经在2015.1.30拿到预售证，我还有希望拿回定金吗？非常谢谢！...
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我在青岛，律师您好，我与房地产开发商签订了一份商品房认购书交了两万定金。认购的房屋地址后经查明并非是置业顾问跟我所介绍得房屋，根据所签署得地址 他们的领头告诉我项目地址都是放售楼处地址，而且又说他们有一条规定最终都是预售合同为准。但我觉得很矛盾，因为他们有一条内容说是乙方认购此处房屋后不得更换房屋，而 ...
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律师您好！我想咨询一下关于商品房预售许可证的问题。开发商拿出的预售许可证是手写的，而且是先盖公章后填写的，请问这有效吗？还有就是证上的日期是2014年12月16日。而房监所网站查询的批准日期和发证日期都是2015年2月12日，法院应该以哪个日为准？谢谢...
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我购买商品预售房付了定金五万过后发行开发商没有商品房预售许可证我要求退还定金开发商不同意，请问我要怎么写《起诉书》...
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单价及总房款 .......，总房款最终以房产部门核定的建筑面积为准，多退少补。 首先，我可以认为《商品房预售合同》是格式合同不； 其次，对于“最终以房产部门核定的建筑面积为准”这条开发商认为是对面积误差约定。我认为此条可以理解为： 1）如理解为“房屋实际面积最终以房产 ...
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2013年下半年，我们买了一套商品房，整栋楼设计规划为14层。当时预售证已经下发，之后我们签了书面正式合同（合同上写明楼层为14层），并进行了网 部门尽快完成审批，争取在您签订同意撤销网签合同申请之日起，30日之内，重新签订《商品房买卖合同》。 请问开发商这么做合法么？我们该如何做才能保证自己的权益？...
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买期房的时候，开放商没有取得《商品房预售许可证》，但是可以签订预售合同，这种房子能买吗？ ...
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开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗...
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万元（有借条），他是一建筑开发公司股东，在一楼盘有1套属于工程房的商品房，他写有字据以商品房作抵押（该商品房尚未办理房产证并且当时由于自己对预售商品房抵押不了解未到房产部门办理相关抵押手续）后因他涉嫌诈骗罪且数额巨大被捕，该套预售商品房已被法院封了，请问我该如何维护我的权利要求其偿还我的10万元借款 ...
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