尊敬的大律师: 请问一个难解的问题 1.农房拆迁产权调换安置房还未办理产权证,但巳签订的房屋买卖居间合同是否有效?...
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房屋买卖合同时有一条款第十五条：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”想问律师如下问题：1、办理权属登记备案中的“备案”是 ...
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客不愿搬走卖家也不采取补救措施而导致房屋不能交接。这种情况下，买家能否按照合同约定卖家违约每超过一天收取千份之二的违约金，超过交接日期7天后可单方 称按国家相关规定己经完成产权变更,关于租客国家也有规定。请教关于租赁合同和买卖合同，国家有什么法律规定么？卖家说按照国家法律办理，买家是不是只能按照“买卖 ...
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土地使用权为划拨，交易所不予交易，需原业主更改土地性质。双方协调后由原业主去办理土地性质变更后再进行交易。三个月后，原业主通知变更手续比较麻烦，在积极 未能协商解决纠纷的二星期内，原业主又将房屋出租第三方，面对上述情况又该如何应对？恳请指教谢谢如果合同中又同时约定了违约金，又该如何处理？该产权土地状况 ...
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开发商为某单位盖住宅楼，有部分剩余的房屋朋友从开发商内部认购了一套房，当时我的朋友已签订购房合同。后转让给我，我一次性交房款，并把原先的朋友的购房合同作废掉（焚烧），开发商和我又重新签订了一份购房合同，请问这套房有保障吗?此房2012年交钥匙，下半年说办理房产证，房屋产权是否归我呢？...
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房产卖给了我。当时我只是交付了10 万元定金，并谈好当房屋可以交付时把余款付清（当时对方说的是小产权房，可以买 卖）。我并于09年装修好。可到了 一张通知书，叫我于多少天内搬迁。于是当天携带余款到其公司想于 其办理买卖房屋合同。可对方给出的是租房协议书，我拒绝签署。。（我问过我们这 的律师，他们告诉我 ...
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购入一房，已经办理产权证明在我名下。现房内居住一人B，称在我购房前与前房东（A）有纠纷（已判决B败诉）。因B自称在我购房前装修房屋花费20万（只有装修合同，无发票），我申请B腾退房屋。法院判决要等B与A解决装修房屋费用问题后才可受理。A已经 ...
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两个问题：一、张某非本村人，他五年前在本县城关镇某村购地皮一块，自建两间两层房屋现对外出售，请问如何办理过户手续（注：张某建房时取得有相关的土地和建房手续）？二、如果不办理房屋产权过户手续，仅有房屋买卖合同和公证处出具的公证书，以后，遇上房屋拆迁，房屋拆迁应如何补偿， ...
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公证）。今年准备办理过户手续，由于合同不是产权人所签名，暂时无法办理房产证书，请问是否可以向乙方要求重签合同？假如乙方反悔，要向甲方追回房屋产权，甲方是否必输无疑？若甲方败诉是否只能追回合同上已付的资金？ 谢谢各位！由于07年此房价值较低，目前已升值一倍有余，由于 ...
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无异议. 三.甲方保证上述房屋产权清楚,如有产权纠纷或其他纠葛情事,由甲方负责,与乙方无干. 四.除不可抗力和人为的不合理改变房屋结构外,房屋主体七十年出现 各执一份. 房子买了2年,房产证半不下来,我们找他,他和我们吵架,我们准备起诉他,合同可以当中证据吗?他属于欺诈吗/可以双倍要求赔偿吗??他所建 ...
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