我在2月26日签了商品房买卖合同，到6月3o日前交清尾款，现以交了定金4万首付款2o万，合同到期他没有交清尾款并在七月签了补充协议，规定在8月3日审核8月17日网签，但因他社保不够资格不能购买，他说是不可抗力原因，要求我退还首付款，并解除合同，我想问律师他算不算违约方，是不是拿违约金。谢谢！...
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我在2月26日签了商品房买卖合同，到6月3o日前交清尾款，现以交了定金4万首付款2o万，合同到期他没有交清尾款并在七月签了补充协议，规定在8月3日审核8月17日网签，但因他社保不够资格不能购买，他说是不可抗力原因，要求我退还首付款，并解除合同，我想问律师他算不算违约方，是不是拿违约金。谢谢！...
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之前开发商说的还是不一样，并且刻意隐瞒门口正对电梯的事实，并且开发商坚决不同意把销售时承诺的赠送面积在合同里说明，因此我们申请退房或者换房，但是开发商不同意，并称合同已生效，但是购买合同我们还未签字，并且合同上也没有开发商的签字和盖章，请问，这份合同是否具有法律效应，我们能否 ...
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我在一处开发商购买了商品房，合同原定于14年6月1日交房，因开发商原因延期半年于12月27日批量寄出入伙通知书，并在通知书上注明按照合同记载事项履行延期赔偿。（预售合同关于延期赔偿项如下：延期180日内，按已付款万分之一每日从原交房期限开始计算赔付，180日以上 ...
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请问商品房购买合同书里的家庭成员信息栏中没有孩子的名能签这个合同吗？首款交了在等银行放贷...
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的名字。所以我老公名下已经两套房产，国家出台了限购政策，按国家政策规定不允许购买第三套住房了。开发商说给我们办假离婚，说他们那都是这么给客户办的， 我们也是为了将来给孩子上学考虑，稀里糊涂交了首付，但是还没和他签定正式的商品房买卖合同，后来我觉得这样做不符合法律规定将来会有风险，想退掉首付不买了，销售 ...
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在内江国际家居商贸城买了一个建材馆的小铺位，但是付款后发现签的商品房购买合同只有一份，而且据销售人员介绍说是房产局的网签合同还没有批下来，到时候房产局的正式合同批下来了再去换，到内江市房产局咨询说，有预售许可证就能办理产权证，但是预售许可证已经批下去了一 ...
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购买住房，和开发商签署的商品房买卖合同里提到90天必须办理产权，结果开发商在补充协议里写到：乙方不追究甲方预期办理产权，甲方不在规定期限办理产权的将不负任何责任！请问是否合法？...
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我购买的商品房买卖合同已经经过当地房管局审核，但是不能确定是否真实。请问怎么查询我手中合同是否真的在房管局成功备案？...
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请问： 一、 2011年签定的商品房购买合同房产年限是61年，2013年房产证拿到手后土地证上写着使用年限是40年，（土地证抵押在银行的），这个问题是 是以商业综合用地取得。 请问：既然是以商业用地性质取得，开发商怎么可以用来建居住商品房？ 三、 哪几个单位存在失职、失察、错发证的现象？谢谢！请问：此 ...
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