是原来农村的拆迁户，另一部分就是跟我情况一样的买房户。，我的房屋买卖合同上土地性质是划拨的，不是出让，土地是农村集体的土地， 我想咨询的是我的房子是商品房吗？可以走正常手续过户吗吗？这是个什么性质的房产？商品房还是小产权房？...
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你好，我从朋友手上买了一套小产权的二手房，朋友买时写儿子的名字，孩子未满18岁，产权转让写儿子名字，收条写儿子与爸爸的名字，请问我的合同有效吗？...
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你好！我在房屋中介签了一个房屋买卖合同，买的房是小产权房，买之前中介说可以办理更名手续。后来打听到村里不给更名，当时买的时候就是冲着能更名，但现在知道不能更名了，想违约，但是不知道要不要交违约金？签的合同生不生效？...
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你好，我在本地购了一套牧民安置楼，也就是所谓的小产权房吧，没有房产证所以没过户，听说这种房不能买卖，所以我们签的购房合同听说是无效的，请问我要和房东签一份怎样的合同才能合法有效的避免经济损失？...
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我买了一套安置房，但是没房产证，只是双方写了一份书面合同协议。现在卖我房子的人去世了，房产证到现在也没办下来，我想问下，如果他的子女问我要回那套房子，那套房子如果他们走法律途径，能要的回去吗？ 还有法律规定安置房，就是小产权房不能买卖，那为什么还要同意开发商造这种房子。...
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，2014年底我们与博铭置业公司（与投资公司同一法人代表）签了两套房屋买卖合同（小产权房，合同价值41万），如果不还我钱，就抵房子。但是置业公司在2015年 ，不能建房，但民权农场仍然扣押博铭公司工程款，农场说也要起诉博铭公司诈骗一房多卖，还要让博铭公司给他们建门面或者补他们的地钱。现在这个情况我起诉 ...
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老师您好！我想问问关于土地征用方面的问题，我们生活在一个小镇上，有开发商来修建房子（小产权房，）要征用我们家土地，然后在我们全家特别是我母亲毫不知情的情况下和我父亲签定了买卖协议，并且款项全由父亲收取，因父亲半年前去逝后，全家才发现有此件事，我想问问老师，合同有效吗？我们可以维权吗？...
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我今年55岁！现在单位有套集资建房，小产权房，不能于外界买卖！只能铁路内部买卖！我有一个儿子和一个女儿！我现在想把我这套房子送给我的孙子！孙子才3岁找个律师事务所立个遗嘱可以吗！有法律效力吗！如果立这个遗嘱还用我儿子，女儿参与吗？单位还用出什么证明吗！有集资建房购房合同...
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我今年55岁！现在单位有套集资建房，小产权房，不能于外界买卖！只能铁路内部买卖！我有一个儿子和一个女儿！我现在想把我这套房子送给我的孙子！孙子才3岁找个律师事务所立个遗嘱可以吗！有法律效力吗！如果立这个遗嘱还用我儿子，女儿参与吗？单位还用出什么证明吗！有集资建房购房合同...
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我想买一套社区拆迁后抵换的楼房，是社区的小产权，因其他原因无法过户，买卖双方签订买房的协议受法律保护吗？应该怎么签订这样的协议？...
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