《房屋买卖(居间)合同>>.我交了定金5万给经纪人.经纪人给卖方3万.另2万经纪人代管.合同中写清楚的,现在卖方不卖房子了.合同中还有一项其他违约责任, 支付该房屋成交价的10%作违约金,并.必须退回买方已付的所有房款.合同总价88万.请问1，这个合同有法律效力吗？2，我要如何维权.是坚持要房子还是要 ...
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合同只写了交款日和交滞纳金的比例，没写违约日期，怎么办 乙方交了一万定金，约定6月29日交清余款。我们合同上只写乙方到期不交一天要交千分之一的滞纳金，甲方如违约双倍支付押金2万，一方违约押金不退。但现在过去半个月了乙方还不给其余款，乙方算违约吗？我联系其他买主卖 ...
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里有这么一条“因不可抗力及遇政府主管机关或贷款机构政策调整而导致合同解除的，各方均不承担违约责任。”请专业人士给予解答，告诉我若到法院起诉的话，我的胜算有多少？感谢！我若准备起诉对方，需要提前准备哪些证据。我手里目前只有我们之前签署的一份“二手房买卖居间合同”。请问，还需要提供其他证据吗？...
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本人卖房，居间合同上约定买方在今年8月31日之前付清首付款项并签署买卖合同。但由于买方一直借口在筹款，要延期付款签买卖合同（目前约定是在9月1日付款签约），而且中介也说合同法规定任何合同的有效期可以自动延长15天，我想确认一下是不是有这条法律规定，买方不是不是属于违约。...
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没到位，中介直接通知我因为双休日交易中心不办手续要下周了，我心里很不舒服，说你们违约了，房子不卖了。现在买房说已经交了2万定金到中介，首付的35万也 月15日是星期日，遇双休可以顺延，我不卖是我违约，但是我认为合同上约定是3月15日之前签订买卖合同并付款首付款。中介超过协议期限，是中介的责任，所以我不 ...
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本人出售一套二手房，由中介公司代卖，签订房屋买卖居间合同，合同注明非政策问题卖方问题，不退还定金。买方缴纳2万定金 1万在中介公司一万在我这里， 过了几天由于买方贷款无法满足银行贷款条件，要求我退还定金，合同注明了的不能退还，但是没注明购房期限，卖方违约还要双倍赔偿。现在买方一直耍赖拖着，让我无法继续 ...
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我委托我弟弟代我和买方以及中介签订房屋买卖居间合同，合同约定买方付一万元定金在中介处，如在15天之内未按期交付全额购房款，违约方需付给守约方定金1万元，那请问卖方可以要求解除合同吗，如果可以，要怎么操作才合理合法...
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购买二手房与中介签订房屋居间合同，交定金5000元，口头约定最初贷中原银行的房款，因为银行政策变动导致贷款不成功，现在我要求不买房子，直接退款，可中介说让我代其他银行的款，要不行说我违约不退定金！说是合同上没有写上必须中原银行贷款，但是合同上也没有写具体哪个银行，都是我们口头说的，合同上 ...
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购买二手房与中介签订房屋居间合同，交定金5000元，口头约定最初贷中原银行的房款，因为银行政策变动导致贷款不成功，现在我要求不买房子，直接退款，可中介说让我代其他银行的款，要不行说我违约不退定金！说是合同上没有写上必须中原银行贷款，但是合同上也没有写具体哪个银行，都是我们口头说的，合同上 ...
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签了居间合同，然后买方要求贷款做高评，并且没有按照合同给首付，我当时同意了，但是现在手续走不下去，需要解除合同。这属于银行骗贷吧？是不是买方违约了？我可以不退他首付吗？或者我可以去揭发他吗？...
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