我是房屋的卖方，现在买方拖延付款期限，已存在违约，请问，我应该在合适要求他方给予违约金？如果对方拒绝交违约金，是否可以在合同履行结束后，即房屋交易过户后再对其进行起诉？...
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您好：情况是这样的，我于去年买了一套房子，房屋属于国家保障性住房（拆迁安置，五年内不准上市交易的），直接与原来房主私下交易，付了房款，协议是户主所在公司与我签定的（原来是户主与他们公司签的协议），现在我想退了，不知道打官司有多大把握，我跟原户主各承担什么样的责任？？麻烦说详细一点，谢谢律师...
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但新房子的房屋产权的名字仍是我父母的，他们只是居住到新房中，而我父母居住的房屋（现在仍在居住）改成了他们的名字。现在五年时间已过，想把双方的房屋产权换回来，把父母现居住的房子改成我父母自己名下，可是去房屋交易中心问过却被告知无法过户，原因是他们是互换房，请问我们这种情况应该怎么解决？ PS:不 ...
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您好。请问我爸爸有一套房，是单位房子的(房屋使使用权证有规定不能作交易)。但我哥在10年前卖给了别人，交了房屋使用权证给对方，却没有办理公证、过户等 、并予黑道暴力对付我们。请问我们想收回房子可以吗?对了，我刚忘了说重点问题，房屋所有权证是写我哥名字的。而现在证件也交给对方了，请问怎么办？您的帮助本人 ...
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28日已经交房，但是因买进的那套房子房产证还未下来，所以无法及时将户口迁出，那中介当时是知道我们这种情况，也因清楚房屋交易的时间差，却没有在签订合同的时候提醒我们户口来不及迁出的问题，现在下家要求我们按合同赔偿一万五千元，想问下老师，中介是否有责任没有 ...
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二手房交易合同中笼统的写有 房屋的一切过户手续由买方承当 同时买方知晓该房屋的土地证没有办理，口头同意承担办理费用。（当时讨论时土地证办理费用包括在一切过户手续里），现在买方在土地证未办理的情况下把房产证过户了 ...
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甲乙买卖双方在丙方（中介机构）的联系下，签订了房屋买卖合同，合同约定：交易完成后，丙方收取固定的服务费，并约定的违约责任。合同一式三份， 又不愿意买卖了，甲方单独找到了乙方，并和乙方签订了《甲乙双方免责协议》：”如果交易不成，之前三方签订的协议里提到的违约金无效“。现在中介方又说，房主在没有和乙丙方 ...
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的开发商已经不存在了，只剩下一个物业管理，那是不是就算是跟物业共有？ 在房屋交易中心他们让我们出示共有权的另一方出示同意买卖的证明，我们只能拿到物业的证明 不是也可以呢？还有就是现在说是发下来一个新的政策，就是关于摊位共有权的转让问题的决策，现在开始都停办了。能做的只能是等，但是为什么之前办手续过程中 ...
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票”已经上报，名字改不了了，只有“卖主”自己交了后期费用、办理完房产证后，我们再按二手房交易。 但是，“卖主”又打听到，有什么新规定：像他的这种新购得房子，房产证要5年以后才可以过户。 房屋交易时有这样的规定吗？ 像这样的房子，如果我想买，应该注意什么？ 如果等5年事不是很 ...
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我在2005年花十六万购买了一套安置房，当时没有办产权证，一直到今年2010年才办了该房屋的产权证，现准备去办过户手续，听要先交营业积，我去定税时，地税局是按交易价二十万定的税。我想问的是，我是2005年购买的房屋，政策说五年以上的不用交税，这五年是按什么来计算的？若 ...
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