之前便违规销售预售房的欺诈本质，这坚定了原告退房的决心。 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 《商品房销售管理办法》第二十二条、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》第一条之规定，请求贵院判决被告返还原告购房诚意金 ...
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现在一看这么多年没批下来就退了吧 电话问 要退房就退本金 给点利息 还不如银行固定利息呢 我想这个是否可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。同时,第九 ...
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鸿房地产开发有限公司签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定的主要内容： 1、买受人原告所购商品房的基本情况：买受人购买的房屋是预售商品房，位于咸安区横沟桥 合同约定的商品房交付买受人原告使用。 4、出卖人被告违约交房：若被告交房逾期违约，《商品房买卖合同》第九条规定：（1）逾期不超过30日，自最后交付 ...
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买卖合同》与《房地产交易契约》中的面积不一致，应当按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内 无地下停车，开发商在预售商品房时陈诺小区业主可使用和一酒店地下停车库，还能否保证之前的陈诺？ 3.在购房合同规定的时间开发商没交房，应当向业主赔偿 ...
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中许可证》和《商品房预售许可证》。 由于开发商、建设主管部门违反上述规定，导致业主购买了该开发商的消防设计不合格户型商品房，签订了商品房买卖合同。现开发商通过消防 的使用功能和厨房采光。现大部分业主要求退房，但开发商只同意补偿、不给退房（按双方签订的商品房买卖合同第十条约定、《商品房销售管理办法》第二 ...
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周与第三人中天物业公司于2007年11月11日签订了《天津市商品房买卖合同况购买了第三人开发的位于大港区东环路1-1楼420号房屋一套 证明》及附图、《房产测绘成果 报告书》和060900000477号《天津市房屋登记证明》(预售登记）申请为大港区东环路 1-1号楼办理初始登记。2009年1月23日 ...
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我父亲看了一家正在建设的楼盘，没有核对开发商是否具有预售资格的情况下和对方签订了房屋认购书并交了一万元，认购书中没说明这一万元是定金，只说乙方不 房时间，预计明年交房。我想知道这样的约定有效力吗？如果我要求先签买卖合同并确定交房时间再付首付，并核实对方的预售资格，而对方不同意导致房屋买卖合同没签定，我 ...
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12月28日与某开发商签订签约审批表，表内说明了签约合同姓名，身份证明，以及一些房屋买卖资料，房屋买卖资料包括：房号、建筑面积、原始单价、原始总价、优惠 因为此楼盘有一些问题，我就想问问我是否可以以开发商在预售证未下来之前预售房屋来要求开发商退房，所缴纳的全部款73001元退还，希望相关律师能给以援助 ...
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12月28日与某开发商签订签约审批表，表内说明了签约合同姓名，身份证明，以及一些房屋买卖资料，房屋买卖资料包括：房号、建筑面积、原始单价、原始总价、优惠 因为此楼盘有一些问题，我就想问问我是否可以以开发商在预售证未下来之前预售房屋来要求开发商退房，所缴纳的全部款73001元退还，希望相关律师能给以援助 ...
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商品房，商品房买卖合同于2015年2月9日签订，合同上第二条 商品房销售依据中预售商品房批准机关为该市住房和城乡建设局，商品房预售许可证号：某房预售证 月，本人去该市住房和城乡建设局，得到的答复是当时开发商根本就没有取得商品房预售许可证，2015年10月左右该处商品房已经土建封顶的四栋楼被东北一家高院 ...
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