服务合同,服务时间为2008年8月到2012年2月,2010年小区成立了业主委员会,但双方并未签订新的物业合同.因这家物业公司服务质量差,小区内物业费除第一 了解,物业公司至今都未取得相关从业资质,请问该物业公司有仅向业主收取物业费用吗另外，该物业公司除要求仲裁委仲裁收取业主物业费外，还要按日加收5‰ ...
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我们小区物业委员会主任和自助物业经理由一人兼任，成立一年多从来不召开业主委员会会议，小区物业由他一人说了算，其他物业委员会成员多次向上级反映其问题未果后采取集体辞职，问能否解散物业委员会，召开业主大会重新选举业主委员会，这些辞职委员能否有资格成为新的候选人？ 谢谢...
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的业主自己使用游泳池是否收费，应在以后成立的业主委员会上进行商讨。 6、C1后面的写字楼和公寓现还没有开始开工建设，写字楼和公寓与隆鑫之间绿化过少。 合理。大部分空调位旁边为整面墙壁，附近无任何出入口可以进出，只能采取顶楼吊装的方式，不仅存在较大安全隐患，而且因绝大部分空调位采用不可拆卸式铝合金百页窗 ...
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以A物业服务公司没有与业主或开发商签订物业服条合同为由拒绝交纳物业服务费,A物业服务公司认为自己是经过原在该小区进行前期物业管理的B物业服务公司 同意,接替B物业服务公司继续在小区提供物业管理服务的。虽然开发商未与其签订物业服务合同,小区业主委员会成立以后,也未聘用A物业服务公司,而是与C物业服务公司 ...
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住宅小区默认带梯控，但我所在的单元很多业主把房屋出租给人办公，跟物业打招呼后导致梯控停用，现在我想恢复梯控，物业说要等业主委员会成立再说，这个小区自住入住率又很低，短期内无法成立业主委员会。请问有什么办法能让物业恢复梯控？...
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小区未综合验收开发商就强行交房了还强收了物业费，收房的业主达到80%。请问1、强收的物业费是否违法，可否追赔？2、至今未验收已经4年， 条件的影响？ 问题补充： 当地政府只是用不符合入住条件为由，而忽视了已经入住了的人群，拒绝我们成立业主委员会这样的正当要求。我们认为，不符合入住条件是开发商的过错，应 ...
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大部分小区楼房因没有进行土地出让，但作为商品房面向社会发售，造成购房者有临沂市房产局办理的房屋产权证，但正常交易需要曹王庄居委开具证据，成典型小产权房。 3、 银行或者直接到水电暖业务大厅直接缴纳。6、业主委员会到底是怎么成立的，都有那些人，是否履行了业主委员会的职责。7、要求兰华物业管理中心定期公布 ...
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我们所在的小区是单位家属院，没有固定的管理人员。通过小区自行组织成立了小区管理委员会，行使收费、招看门人员等权利。但是却忽于日常管理，同时看门人员经常离岗。造成 对我的人身和心理打击很大，业主委员会有不可推卸的责任。现在物业一直躲避着不露面，也没个说法，请问，这种情况我该怎么处理，应向哪个部门申诉呢？ ...
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2021年1月我们450户的商住两用老小区没有物业公司管理 也没有成立业主委员会 2021年初几个小区业主代表自发要成立小区临时管理处没有开业主大会现场投票表決同不同意自管 他们就搞了一份只有150户业主签名同意自管表格拿到社区物业办报备后 社区物业办也没有人核实提交材料的真实性 就 ...
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至今入住率一直不高，因此尚未有条件成立业主委员会，物业服务合同本月末到期，是社区作为委托方同前期的物业服务公司签订的两年服务合同。如今该怎样进行续聘 很难完成，而且时间上也不允许，因为前期物业合同也是可以延期，直到业主委员会产生选聘新的物业服务公司，这种情况社区是否可以代行职责，同物业服务公司商议延期 ...
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