无规划停车位。后来，小区业主委员会为了方便业主停车，利用较宽的小区公共通道自行划了34个停车位！今年四月（2015），小区委托一物业公司进行管理。现物业公司在 车位，他指定租用的车位其他车辆不得停放。之前无购买车库，且没有向物业租车位的业主，物业就不让其车子进入小区。我小区共72户，现有50户业主联合 ...
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公共设施共有财产的所有权、所有权、收益权，书面移交给了业主委员会即全体业主。但是，4年多以来，停车场等业主的共有财产的收益，全部被没有物业服务合同关系的 业委会，主体不适格了，也无实质性意义了。 业主个人提起诉讼请求分割公共财产的收益，物权法、物业管理条例等法规，似乎不明确。敬请法律专家、行家指点迷津 ...
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律师您好！我想咨询下，我小区物业什么都不干，就只收钱，进小区也没有跟我们签物业管理协议，小区虽没有业主委员会，但是有业主，物业公司说跟地产签了合同，结果把我们全体业主逐一告上法庭，我想请问我该如何应诉，谢谢...
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我们小区物业是开发商指派的，物业管理非常不好，小区治安差，环境差，绿化就不要提了，经过业主多次去社区周旋社区同意我们成立业主委员会，可社区的人缺私下到小区进行反宣传，偷偷成立物管会，请问我们业主现在该怎么样维权...
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虽然建设部令规定不能外边外立面等法律条例，现在业主是复式的户型，2楼已浇筑，且浇筑出一个阳台，还想把阳台封闭做成窗户，业主已签订装修管理协议与临时管理规约还有物业服务前期协议，请问物业有执法权不让物业包阳台吗，暂时没有小区委员会，刚收楼的。...
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你好，我想问一下，我所住的小区，由于房开商跑路，导致没有物业公司管理，我们小区业主临时成立了业主委员会，收取相关费用作为小区卫生，垃圾清运费，电梯电费，管理人员管理费，但是我想咨询一下，我们需要每月另外缴纳电梯维修费吗？首先声明电梯每年的保养费我们是已经缴纳了的...
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赔偿金额是多少？如果物业服务合同内为写明赔偿条款，应该怎么办？小区业主是否有权利查看物业与业主委员会签订的服务合同？ 另一方面，由于和物业交涉多次未就赔偿方案达成 该住户弃管，但不愿出具书面证明。请问业主方哪些权利可以得到维护？哪些方面可以得到赔偿物业有哪些地方是违反了物业管理条例的？业主方应做什么？...
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我所在的小区没有成立业主委员会，也没有和业主签定物业管理合同，对临街的门店不管理，不巡逻，没有视频坚控，房屋楼水也不处理，更不要说治安的问题了，所以我们就拒交管理费，物业叫人来威胁要停水停电，我们该怎么办！...
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自已成立的业主委员会是否需要到驻建委备案？如果物业管理没有发票，只有收据，是否可以拒付？因为自治管理的物业没有备案，建委也没法监督，业主的权益要如何才得到保护？谢谢律师们，麻烦你们帮解答，我现在因为这个问题已经影响到没办法正常工作了，谢谢大家...
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本人因2010年和2011年未缴物业费被业主委员会起诉，未缴原因 1、本小区无物业公司，只有业委会管理，但业委会未尽到责任 2、2010和2011年本人丢失自行车三台，价值1200元， 3、2010年楼下商铺私自往我单元下水道排放污水， ...
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