我是卖方，马上要准备二手房过户了，但确发现中介当时让我和买家签订的合同中，写的是过户时交房，我一直以为是款到交房，这也是二手房 一旦我现在过户交付给他的话，作为卖家的权益无法等到保证，对此我没办法执行合同中过户即交付这一条，就这是否违约或者我的诉求法律上能否支撑，中介是否没有充分告知我，现在中介不认账 ...
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二手房交易，我是买家，贷款买房，银行批贷后，缴税完成，房产已过户到我名下；房产证在银行那里，银行以无额度为由，迟迟不办质押手续，所以卖家一直未 未被银行批准时，买方应继续申请贷款，且放款时间不能超过房屋买卖合同签订后80日”. 问题：1.我的目前状况属于“银行未批贷吗”2. 我有何种潜在的违约责任？...
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律师你好！我是二手房卖方，我在限购前和买方鉴定了买卖合同，但买家不符合条件，我提出解除合同，但中介不同意，说所有资料都已经准备齐了，交到房管局在审批，如果解除合同是我违约！...
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律师你好！我是二手房卖方，我在限购前和买方鉴定了买卖合同，但买家不符合条件，我提出解除合同，但中介不同意，说所有资料都已经准备齐了，交到房管局在审批，如果解除合同是我违约！...
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某中介公司内部员工和我签订了二手房买卖合同，我当时收取对方经理打过来的3万元定金，并配合他到贷款银行做了面签。因为当时急于售出并未了解价格，但 1万元但未达成协议，而后我向他们公司索要我的房产证，但被该中介公司以要先与买家解约为由拒绝。最后我视频取证了我们对话表达我想解约的意愿并于第二天挂失了房产证， ...
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买家通过中介贷款买二手房 没签服务协议让直接签房地产买卖合同 可以吗 中介服务内容都没写也没写给我贷款的事 合同买卖双方谁违约都的给中介10000元 也不写因为谁违的约 是霸王条款吗...
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我是卖方，与中介签订的二手房买卖合同只写过户当天付清全款，未标明具体日期！如今中介付了定金，办理贷款手续时买方不买了，中介说再另找买家，这种情况算不算违约？如果不算，我只能无休止的等中介再找买家吗？合同何时能终止？...
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二手房交易成功，签了合同交了定金，由于卖主的原因没有在合同规定的时间内去做产权转移手续，买家可以单方解约吗？买家决定不买了。（或者必须起诉违约？也算是解约的一种？）...
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卖二手房，“我”拿着亲戚的房产证去卖房子，意思是“我”是受委托人去帮忙卖房子。价格谈妥了，在买卖合同上买家签字，“我”也签字，但真正房主没签字。应该有的卖房委托书也没有。买家付了几万定金，暂时在中介处，等卖家房主签字再把定金给卖家。那请问如果不想卖了算违约吗？合同生效没？...
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贷款，贷款审核通过后......... 同时期其他二手房交易的再遭遇限购后，都在贷款细则出台后成功申请到了贷款。但是本合同卖家在本人多次催促下一直不去申请贷款。时间离开合同签订定日超过了34天以上 请问买家是否可以按第四条第二款的约定认定对方违约直接通知接触合同并主张损失的赔偿？...
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