3月初签的合同和交的首付款 你好，我通过中介买了一套二手房，是3月初签的合同和交的首付款，当时中介承诺2个月左右可以办完，但是没有写在交易合同上， 份买卖合同，合同上写明7月之前房主收到银行的贷款钱，可是到现在还没有办完抵押，这四个月期间中介多次拖延，让我们等待，我想问一下这种情况我们应该怎么办？如果 ...
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中介签了买卖合同，4月新房本下来后权利性质中，描述为划拨/商品房，银行不给抵押，不能放款。 怀疑房东中介，合起来欺骗我，他们违约，要求解除合同，退房，返还定金首付及所有税费，及赔偿金。 后来听说听说北京15年11月使用不动产权证后，土地信息都反映到房 ...
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我想请问。去年我买了一个二手房楼盘。共10户。合同约定付首付款后进行过户，过户后进行扺押贷款付尾款。，我按合同早巳付首付款。今年对放给我过了6户。而下的非要我拿这6户过了户的去抵押贷款付清尾款后在过另外4户。。否则还说我不办的话。要收取这4户的房租，和接收物业（去年付 ...
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你好，我购买二手房已经付了首付，房产证已办成我的作了抵押贷款，现在卖方由于急需用钱要求我付清尾款，但是他们不搬走，打算跟我租一个月，我由于他们之前出尔反尔过，我考虑留部分尾款交房时付清，合理吗？怎样写这样的合同比较好呢？...
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本人今年买了二手房，付了首付，合同注明公积金贷款，没有约定最后付款期限，房产5月份已经过户到我名下，并已经拿去抵押给公积金银行申请贷款了，但这个公积金超级慢， 方式交给了我，并收了两个月房租，请问，房子过户到我名下，应该是我的房子，还需要支付房租吗？在整个合同履行过程中，对方有没有违约？我方可有违约？...
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么？为何能够网签成功呢？又为何合同中会出现有抵押信息？ 有抵押信息和已抵押是不是概念不同呢？因为这家人家之前的确有向银行贷款，不过网签之前我们让中介确认 交易不需要再做预告登记，因为在系统内等于已经登记过了，这个房子无法再做任何抵押或买卖动作了，真的是这样么？另外产证在中介那里保管。 因为我准备明天再 ...
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想买一个二手房，但是卖方还有贷款，并且房产证抵押在银行，因为看到有人说房子还处于抵押状态是不能售卖的，想问一下在贷款未还清之前就签订《房屋买卖合同》是合法的吗？要为卖方先行垫付还贷的话需要留有什么凭证？不请中介或律师的话自己操作怎样才是安全的?...
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律师你好！我于今年5月底经过中介买了一套二手房，总价38万，当时商定首付13万，其余25万银行贷款支付（后面我又付了2万现金，实际贷款23万元）. 号才放款到卖方账户，然后我办抵押，办好他项权证，最后到11月25号银行才解冻，现在要求交房了，卖方却说我违约，要求按合同支付违约金（每日千分之二） 合同书 ...
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买二手房，3月22日签订合同，约定办理3个月时间，但卖家有抵押，解除花了1个月（事先口头说最多2个星期内办好），公积金组合贷款又要先过户才能申请贷款，因从登记过户到拿到房产证这个时间延长导致去申请贷款时间超出约定时间（5月31日前），最后全额付款时间是 ...
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我前两天看中一套二手房，总价38万卖主当时买房的时候在银行有抵押，让我（买主)先付20元还银行抵押贷款，还完房贷后在银行撤押，撤押后在房产证下来之前再到房管局合同中更改买主姓名，请问律师：我是否先可以帮卖主撤押后就能在房管局更改姓名呢？在银行还清贷款，在房管局办理网签时间大约多长？...
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