签订后才知道;早在2001年国家发展计划委员会和财政部就颁布了《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费的通知》，而且湘价服【2009】59号文件明确规定 合同中按有关规定明确代收费用标准。经营者应当兑现销售时的各项价格承诺。商品房买卖合同签署后，经营者不得自行决定增加新的收费项目。 第十二条 商品房交付 ...
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了，一个月以后房产证就能出来，当时没多想怕被别人买了当天就通过中介签了合同并支付1w的定金，我们说等房产证出来后再付首付，而且了解到他们是为了儿子结婚 之前这家主人有过吸毒犯罪史，突然间就慌了，他们是有案底的人啊而且是唯一住房，怀疑慢点会不会被骗或者户口问题留有后遗症什么的，我该怎么办？是继续履行合约 ...
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由于家中父亲病重,我将位于凤台县福海园小区一套住房卖了.买卖双方是经由中介办的手续,合同中已经注明1'卖方净得卖房款42万元,其余所有费用由买方承担.2'签 我交个人所得税什么的,已经找我单位领导好几次了,我已经在电话里说清了,房屋买卖合同中我只净得房款,税务过户什么的都是买家的,并且评估什么的我也没 ...
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内勘察，父亲的谎言最终被本人戳穿。第二天本人和母亲阻止了父亲和下家签最终买卖合同，并把定金退给中介保存，并且对中介和下家声明此房是夫妻共同财产 安置房，2004年拆迁房户主是本人父亲，而本人的户口也在拆迁房内。拆迁时的“住房配售单”和“业主/住户登记表”上都有本人名字。但本人父亲在办房产证时没有征得我 ...
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我有一套住房，经中介买方预交订金三万元，签了预售合同，合同中有一条如双方违约按百分之十付违约金，并按千分之一交滞纳金。因买方需要按揭贷款，约定十月份再签买卖合同，我不想卖了通知了对方，对方不同意双倍返还订金，要求按合同额百分之十付违约金。 我认为这仅是双方意向 ...
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买受方无购房资格，现出售方称买受方违约，要求赔偿其损失，不予退还定金，房屋买卖合同违约条款中没有明确写明因无购房资格造成的不能履约是否属于违约，我想问问律师买 ？其损失如何界定？（现在出售方说她本来要拿买受方的首付款去缴纳另外一套住房的首付，如果规定期限内没能拿到首付款她那边也同样会违约，造成的损失要 ...
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我在买卖二手房时买卖双方和中介签定了合同，合同约定过户产生的一切费用由买方承担，但中间在交易过程中隐瞒了卖方非一套唯一住房的事实，导致过户时产生较高的个人所得税，买方不愿意承担，合同无法履行。请问这样的合同是否有效，个人所得税是否必需由买方承担？...
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您好，去年我们通过蓝泰房产看中一处住房，，由于当时该房没有满五年，在蓝泰房产的监督下和甲方李某签定了房屋买卖合同，约定于今年4月26日房证下来后 拒绝腾房，要求完成过户后再入住，但是在之前几天办理过程中，发现甲方名下还有一套住房，需要交纳二套税，甲方以蓝泰房产没有提前告知为由拒绝交纳，我也不想交纳， ...
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《房屋登记办法》第八十七条规定“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”农村非同村村民买卖房屋合同因违反《房屋登记办法》的以上规定实际上已经无法登记过户，对这种房屋买卖合同的效力如何确认？对这种房屋买卖 ...
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拆迁安置房买卖律师，您好。我想在西安买一套拆迁安置房，现在还没有交房，卖方手里的拆迁安置协议已经换成住房证了。请问交易时住房证能否更名？我们的购房合同需要公证吗？还有其他相关的注意事项吗，请您提示一下，谢谢！...
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