愿更改房屋平面图，我想要回定金，不知道我的情况能适用“《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购 订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”这条规定。 如能回复，谢谢了，...
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女方产生了纠纷不肯签字过户。请问我现在该怎样做才能保障自己的合法权益？ 补充问题： 女方给我们看过她的离婚协议，上面说明这套房子是女方所有，男方须协助女方。 但房产证上面还是有两个人的名字， 且签商品房买卖合同的时候两人都到场签字了，只是过户是男方不配合了 ...
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，约定国有划拨土地出让金由街道支付。 城镇开发公司收房款，办理产权证、契税、维修基金（注明商品房）。 目前未办理土地证。 我可以诉讼谁商品房买卖合同违约？...
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您好律师，签订商品房购买投资协议，协议约定商品房地点、面积、单价并按约定缴纳首付款，缴纳尾款签订正式购买合同时开发商以未按时缴纳尾款为由提出房屋面积要涨价，但协议中约定了交房时以实际面积为准单价不变房款多退少补，并约定交房时开发商正式通知购房者，但并未收到正式 ...
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销售管理办法》，《城市商品房预售管理办法》和双方将签署的《武汉市商品房买卖合同》标准文本及其补充协议，《前期物业管理服务协议》，《业主临时管理规约》和本认购书，乙方已看到并理解上述文本及其补充协议，须知和本认购书，且无异议。请问，当时签订认购书时，甲方并没有向乙方出示上述文本 ...
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认购书上面写的在签订认购书前及缴付定金前对商品房预售合同，有一定的了解认识，并确认没有异议，乙方确定按商品房买卖合同签订，并不做修改。签的时候没注意看这个，售房部也没有给我看商品房买卖合同，能退回定金么，开发商不愿意增加补充协议。...
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我在商品房预售证办下来之前签订的商品房订购协议书（不是买卖合同）交了10万元钱，现在预售证已经下来了，现在不想买了想退房，协议书上写的违约扣百分之20违约金，现在可以全额退款吗 这买的是期房，现在才盖到三层，现在这个购房协议在预售证办下来前签的现在有效吗...
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： 我是2012年在呼和浩特玉泉区买的一个叫恒泰盛都的项目的商品房，签订的商品房预售协议，协议中答应的是2014年底交房，而且签订的首付45%，其他按揭支付 工程。 综上简单阐述，有几个问题想请教王律师： 1，我们与开发商签订的买卖协议是否有效，若有效我们该如何维护我们的权益；若无效，我们又该以何种 ...
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了一张预购房协议书，交付了4万元的首付款，协议书上写的2015年5月30日正式签订商品房买卖合同，由于在买房之前我就咨询过他们，我准备回内地，他们说5 月30日绝对 这钱没拿到，孩子都还没报名，我该怎么办？如果我起诉他们有没有用，购房协议原件他们拿走了，我又打了那4万元的收条，这些都不利于我，该咋办？ ...
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了一部分房款后自己又出了二十几万将这套房买了下来。当时与开发商签订的《商品房买卖合同》上交房日期为2014年3月15日。但是开发商至今都未下达收房通知书，只是 手册就是入房通知书，这种说法说的通吗？ 并且这本手册上后面有一份《物业服务协议》，上面写的双方签字之日起生效，而我什么字都没签过，是否可看做在 ...
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