我于2009年7月买房，2010年12月31日交房；房屋买卖合同规定交房90日内把办理产权登记的资料送到相关部门。我因2011年6月就谈好买家，想 到房产局。现在还不知道证什么时候能办下来。 我现在想咨询的是，我能不能依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 “合同没有约定 ...
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撤销。根据（最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释）第十九条，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除 ，应予支持。在庭审中原告坚持办理产权证，不应支持，原告可以在办理房屋所有权登记条件成就时再行主张权利。 就我个人觉得，2011年买了这套房子全款买 ...
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我于置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定置业公司的商铺，合同同时约定应于2010年3月之前办理房屋产权证。时至今日，我已无数次与置业交涉办理 产权证事宜，、但置业均以各种理由推诿而不予办理。为了核实我购买的商铺是否有在相关部门登记备案，于是到房地产管理局去查询购买的商铺相关信息，结果发现登记 ...
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商品房买卖全同司法解释第19条，办理产权登记的期限超过1年，买方可以解除合同，那么请问法律有关没有对此解除权时效的规定？如果有，在卖方持续违约的情况下，解除权行驶期限从什么时候开如算起。谢谢...
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甲方与乙方签订房屋买卖协议，甲方转让一套商品房给乙方，商定价格60万元，其中55万元冲抵甲方所欠乙方借款，剩余5万元待办好产权过户手续后一次性付清。 所有权人是谁？依照哪部法律哪个条款？谢谢！如果甲方与第三人丙某产生借款合同纠纷，并且丙某起诉后申请法院强制执行甲方房产，法院是否应当支持？主要依据的是 ...
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4年未还，2016年他将在开发商那买的房子抵给我，（房产证没办，只签了合同）用来还款，他在2016年6月20日在开发商处申请退房，将房子更名到我名下，同年10月我与开发商签定了商品房买卖合同，并在不动产登记中心办理了预告登记，他与我约定2016年8月将房子交给我。但至今未交，经了解 ...
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市政府关于限购、限贷之规定。如果乙方违背前述保证,进行虚假陈述、申报,因违反相关限购、限贷政策而导致协议双方不能履行本协议,商品房买卖合同在房产部门不能登记备案或办理登记备案后被有关部门撤销登记的; 请问这种情况下我的定金还能退回来吗?谢谢!...
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款盖房），但每次付款的凭证办理房产证时被开发商收回。 现在手中的凭证有：日期在结婚登记日期前：商品房买卖合同、契税完税证、第一年的物业费等相关费用收据、装修押金收据；日期在结婚登记日期后的：房产证、开发商销售不动产的发票。 所有凭证都只有我自己的名字 仅凭这些能否界定我这 ...
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房产转让、过户手续，涉及所有转让、过户费用全部由乙方承担。在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论 的延误、脱期办理甲方不予承担。 八、交房时，房屋户型、质量以《商品房买卖合同》为准。 九、本协议签订后，甲乙双方不得以任何借口给对方造成麻烦， ...
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年开发商破产了，被定义成普通债权，2021年又买了一套商品房，又烂尾了，后买这套预告登记了，但是没盖好烂尾状态不能居住，请问，在前面退 了 5141号结论：在房屋买卖合同解除后的购房款返还请求权系一般债权，不具有优先受偿地位 2023法释1号第三项：在房屋不能交付的情况下，商品房消费者主张价款返还优先 ...
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