律师你好，情况是这样的。我要买一套商品房但是业主已经拿房产证抵押，要解押需要我们拿25万跟业主一起偿还银行贷款。解押后再去过户。请问有什么办法能保障还贷后顺利过户...
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你好，我在随州市迎宾花园购买一套商品房，于2015年6月交了首付，并签订购房合同，当时去房产局和银行办理了抵押手续和贷款手续，可是过去了三个月还没有备案，经多次与售楼员交涉才得知该住房早就被开发商办理了在建工程抵押，现开发商没钱了，解不了压，像我这样的业主有2百多户，业主多次去政府 ...
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我家有套商品房，我26，房子是2010年买的，户主是我。但我父母的名字也在里面。最近发现我爸拿房子做了抵押。款，已经下来一段时间了。可是我这个户主一点都不知道，没经过户主也能抵押吗？房子是贷款买的，还贷也是我！现在在该怎么办...
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2014年12月19日买了某开发商的一手商品房，也签署了商品房买卖合同。在接下来的办理贷款按揭中。直到如今，都还没有结果。一次次的换银行，一次次说 有些心慌，请问律师们，接下来会发生什么事？我签的合同还有法律效应吗？如果房子被抵押或是其他状况，我该如何处理？支付的房屋首期款还能拿回来吗？我最担心的是 ...
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2013年我在开发商手里一次性买的楼，后在不知情的情况下被开发商抵押给小额贷款公司，并做了预告登记，现在小额贷款公司正在出售我们房屋，我可以提出异议登记，并要回房屋吗，我有正规的商品房买卖合同及发票...
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您好，我买了一套商品房，开发商说统一办理房产证，钱我也交了，但是开发商说房子是抵押的，要把贷款还清才有两证，现在只给我房产证复印件。...
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在某楼盘买一套住房 按揭贷款顺利办下并开始还款，只等交房。后来在购房合同中看到抵押情况:该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押期限为2012.11.28-2015.11.27。 我的房子是2015.5月份交房。我想问律师交房后 ...
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请问下办理预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告是去贷款的银行办理吗？需要带什么去？...
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我公司全款购买了1批房屋，已签订的《商品房买卖合同》中已注明已付清全部购房款，合同已在房管部门办理了预售备案登记，因开发商资金短缺，2年多没办理验收合格证，至使我办理不了产权证，后开发商将该批房以在建工程抵押在1个资产公司贷款，请问我应追究房管登记部门的责任呢?还是开发商的责任呢?怎样去解除这个抵押 ...
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年房屋拆迁，与甲方何老板合同签定原地原址还建门面一套45平米。补偿另一处商品房一套130平米。 2011年合同甲方何老板将此楼盘转手给韩老板，楼盘由韩老板 但没拿到房产证，后经打听查询，此商品房被前任何老板拿到银行抵押贷款了。 问题1：后任韩老板说他签字担保商品房年底给房产证，有无法律效应？ 问题2： ...
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