律师你好：我附近镇上有私人买了块地来建房出售，在建房之前我交了3万诚意金订房，但没签合同。现在还在建，还未完工。他已有一住处。我想问他能批下相关手续吗？这个房可以买卖吗？我现在可以通过哪些途径来拿回诚意金！谢谢！他这算非法集资建房吗？...
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毕业后又迁回村里，不过变成了非农业户口。因房屋接近危房，拆建需审批，国土局的人说是非农户口，不能审批，房子属于小产权房，现在我想以我亲戚的名义去审批，请问我现在和我亲戚签订的房屋买卖合同并由村委会的签章，合同成立吗？集体使用证的里的名字是96年那个卖房 ...
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我想买一套拆迁安置房，但是貌似是农民拆迁后的安置房，听朋友说这类房子都是小产权，是没有土地证吗？还有就是如果要5年后才能拿房产证那么现在买签什么样的合同要注意什么呢？是否需要拿到公证处去公证呢？...
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律师你好！我咨询的是房屋买卖方面的。房屋是小产权房属于老年人的名字，当时修的时候委托其女婿修，在卖的时候买主就以为是其女婿的房子，就与其老年人的女婿签订合同没有办房产证，现在房价上涨，老年人要求退房，合同上当时注明的违约金是2000元，请问律师，老年人可以收回房屋退给买方违约金2000元吗？...
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法律责任。买房提出需要子女媳妇都签字，个人认为媳妇不是继承人而且户口也不在房产中，房子性质类似农村的宅基地有宅基地证明只有老人一个人的名字，媳妇签不签字 ，买方要子女媳妇都签字无非怕拆迁小的反悔，那么去除买方的顾虑是否可以签一份承诺书，将来老人不在了子女媳妇承诺按照合同执行给予买方分房或者有其他更好 ...
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买房的时候原房主没有明确告诉我，该房是小产权房屋，导致现在过不了户，我想退房，合同截止到2014年9月10日，现在已经过期，原房主打电话向我要剩余房款，我因过不了户不给他剩余房款，他说我已经违约，请问我该怎么办？起诉到法院会受理吗？如果打官司能赢吗？...
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我最近看上了一套住房，是以单位员工集资建房的名义在售，3栋楼中一栋是员工住房，其它2栋在售，最早这块地是供销社，后来转卖给了个人，现在是这给人盖得楼，签订的是70年买卖合同，人家说他们不是小产权房，我不知道能不能买，请帮助。...
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我要买个安置房 暂时没有房产证 找中介 签订这样的房屋合同买卖合同具有法律效益 么 而且我在申请贷款时还要将买房首付款打入中介在银行的账号...
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前年在农村买了一套房子是小产权房已经经过两次倒卖.最近传出来说房子要拆迁了.卖给我的那户买进来的时候买卖合同上写的都是他老婆的名字.现在他丈夫说这房子是他的!大队里写的是他的名字他说他们夫妻离婚了!我现在想把房子卖掉他也不让卖还在房子外墙上写红字!...
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