我在不知情的情况下,我们家老婆与房地产中介代理机构签定了“房地产买卖及经纪合同”,而我又确实不想卖房,无法履行该合同。但如果我们不履行合同,依据合同中的违约责任条款,则我们就要承担近2万元的违约金。请问,如果走法律诉讼途径,我们应承担什么责任?...
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都到了9月份了,产证也没有下来,到房地产交易中心查阅,开发商还没有还完银行的钱,小区土地处于抵押状态。另外,中介业务员在签订协议后从未主动联系过我们;8月底 ,给予了小部分赔偿,解除了买卖协议。当时中介收取了全部的中介费用。现在能否要求他们退还一半。签署的买卖协议还不是正式的《房屋买卖合同》,谢谢!!...
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我一朋友卖房40万,与买方及中介签订了房地产经纪合同,之后发觉买方与中介勾结,所签合同对卖方极为不利,关于定金:买方将部分定金3000交中介方代管,待 违约责任:约定10万赔偿金。感觉受了欺骗,现在朋友不想做公证且没有收到一分钱的定金,请问:卖方想终止合同该怎么办?注:签订时还没有开始办理第一道产权。...
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经过房地产中介和卖家签署了房屋买卖合同。 房子仍在出租中,合同约定5月初交房。 但首付是在4月份时支付,按照相关法律,该房子未交房期间的租金应归我所有。当时签合同时,中介并未提示,因此当时对此并不知情。 现想投诉中介未尽到告知义务,是否可以?...
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最近,房产中介,介绍一个人,也是做房产中介生意的人来买我名下的一套房子,出价比市场价低了40万,当时晚上中介急急忙忙的让我们在中介签了房地产买卖合同,还给了我几十万的买房首付款,其它手续都没有做,现在我想挽回这套房子,还有办法哇?...
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通过中介公司和房东签了房地产买卖合同,首付款约定房东用于偿还银行贷款,但房东把首付款挪用了,导致银行贷款还不了,不能正常过户,现在房子已经走拍卖程序了,请问签合同时付给中介的佣金能不能要回来?...
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孟律师你好,我通过中介看上了一个房子,是平改房,没有购房合同,房本也没下来,但已经在中介交了一万元定金,但是在交定金的同时,在我不之情的情况也签了房地产买卖合同,现在因为一些事情没办法继续购买,问定金可以退回来吗...
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不卖了,买家的定金和违约金我认赔,但中介还要告我违约,赔房费总额的2%,我们只签署了居间没有签过其他任何合同。如此一来我还要付3多万元,请问我需要支付吗?这次因为上海政策突变,中介已于24日晚上网签成功,(22日收的定金,25日新政出台,只是我不能换房 ...
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我有一处房产需要出售,中介帮我找卖家, 结果中介人员自己买这个房子, 用他老婆的名字。 中介隐瞒这个信息让我知道。 事后帮他提交银行贷款才知道的。从法律讲 这算不算欺诈,可以取消合同么。...
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我的房子要置换,需要先卖房,已经签署了中介提供的《房屋买卖合同》,并收取了4万定金,但在签《上海市房地产买卖合同》前发现交房时间对我很不利,希望时间延后一点,协商不通的话,我违约承担多大责任?需要赔偿中介吗?...
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