有几个疑问可否请解释？ 1、草签合同里边在第一条：项目建设依据 中，“土地使用权转让合同号”没有填写，打了个叉号，有何风险？ 2、第八条：交付期限 提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_2_项处理： 1、买受人退房，出卖人在买受 ...
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门市房是我从房地产开发商租来的 租期3年，租房合同上限制了不能改租(也就是不能更名)，自己做了半年洗车美容，现想出兑给第三方(第三方想该项经营汽车维修)，问了工商局如何更名，工商部门要求我提供租房合同上需要有第三方承租人的名字(但是合同3年内不能更名)请问有什么办法解决？就算不改经营项目只改 ...
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回迁户也存在买车库和回迁车库的问题。都是拆迁的这个人签的字，有xxx房地产第二分公司的公章，可是2011年的时候这个局长和给我们签字的人因为盖不起第二栋 。现在第二任开发生把我们回迁户买的车库和回迁的车库都卖出去了，说我们的合同没有效，因为没有他的签字，但是拆迁的时候根本没有他啊。我们当地政府和市里的 ...
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拖欠房租（有时长达1个月），目前在催促下就说要退房不租了。因合同中有签定如下条款： 在租赁期内，乙方保证负责并承担下列责任： 1、 如对该房地产 原装修和设施的损坏，应修复或照价赔偿。 2、 若转让他人租用应证得甲方同意。 3、 租期届满时，立即将房地产交还甲方。如因延误还房给甲方造成损失，负责赔偿； ...
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就是甲方买了个在建的房子，交了预付金。房地产还没有交房签房屋合同。这时甲方想转卖房屋给乙方，与乙方签署了一个房屋更名交易的协议，其中还有房屋中介参与。就是这个合同受到法律保护吗？合法吗？...
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。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款10万元，并偿付违约金50万元。如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房和房地产增值部分、装修工程款等相关费用）。如乙方反悔，则已付房款作为违约金偿付给甲方。 类似以上的合同的条款，如果卖方反悔则退换10万元房款外，再赔偿50万。请问这样的合同 ...
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甲方（某某房地产公司）与乙方2013年签订了买卖购房协议，协议上明确首付款三成，剩余银行按揭。因甲方原因一直未办理房产产权，无法银行按揭。甲方与2017年将该房屋产权转让给了丙方（某公司）。请问甲方与乙方、乙方和丙方之间的合同有效优先性。...
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1、前段时间买了个车库，便那合同前面是转让方，后面是买卖方，这种合同有效吗？ 2、延迟交房可以追究责任吗？ 3、房屋质量问题如何追究开发商责任？屋里墙面开裂……。...
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09年8月份左右我和大伯写了份房屋买卖合同，当时只有爸爸我姑姑姑父大伯还有我老婆共6人在场，因为要买另外的房子以及做生意手头钱不够，但土地证 ，10年12月17日我们离婚，请问能够详细回答我和姑姑的这张买卖收条可不可以推翻？房地产证件都是我的名字在她那扣留，土地属于国有划拨出让商品房性质。目前我在挂失 ...
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因合同纠纷法院判决被告支付给我造成的损失，并且作出了以房顶债的裁定，通知了房地产部门协助给我办理了顶债房屋的登记之后，中级法院作出的暂缓执行决定书对我申请执行人还有效力吗，过户给我的房产我能转让吗...
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