年的.，租金每个月一付，并压2个月保证金，目前租客房租交要提前解约，现在他要求不继续付房租,但继续租下去到押金付完租金，请问怎么处理是 应提前30日通知甲方，并按月租金的100%支付违约金。保证金约定为：租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在抵扣应由乙方承担的费用，租金以及乙方应承担的违约金，赔偿金后 ...
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我在开发商处买了一间商铺,此商铺在购买之前由开发商租给了朱某,签了三年合同,其中有一条款"乙方在接到重签合同通知之日起15天内拒绝与新业主重签租赁合同的,保证金不与退还,同时还需承担提前解约的违约责任."而朱某在15天内并未来签合同,过了约定日期才来签合同,我方是否有权不再将房屋租给朱某?...
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从居委了解到上家在经营餐饮期间已被多次投诉，居委多次要求其停止违规经营。且房屋属性为住宅。故拒绝支付剩余3万转让费，经协商从房东处要回付三押二房租加 隐瞒关键事实，法官讲不能算违约行为； -发现不能经营餐饮后，开始协商与房东的解约，同时和上家表示不再支付剩余转让费。但上家带人到我们住处闹并威胁，暂写下 ...
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房屋租赁合同中写到 “合同一经签订，双方不得提前解除。如甲方要收回房屋或者乙方要退租，必须提前一个月通知对方。租赁期内，如遇不可抗力因素或者导致无法继续 本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。”对于这样的规定，现在乙方要提前解约，是不是构成违约？可合同上规定"甲乙双方任一方有违约情况发生的， ...
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房子交给××中介，代理出租，是那种房屋银行性质的出租方式，也就是说中介直接给我房租，按照合同约定，超过5天不给房租，我可以单方解约，并且可以要求房租200%的违约金，中介已经拖延2周没给我房租了，房子内的租户还有1个多月租赁合同到期，我现在非常希望保证自身利益的情况下解除跟中介的合同，并追讨违约金 ...
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4月，现由于房子没有合同里承诺的暖气，并且教室门外整日的吵闹，下雪天冰雪融化房屋漏雨，更严重的是天花板时不时的掉下来，差点伤着人，实在无法运营下去而 剩下三个月的房租和押金，总计7000元左右，但是合同上明确写了甲方必须保证房屋正常使用，房东硬是耍赖说是我们违约在先，现在一分钱也不予退。合同里提到了“ ...
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9月15号提出下个月我打算不租了，但是房主说不租可以，因为你是提前解约所以要支付 我交给我爱我家那部分的中介费。 备注：1，合同备注上写明： 如房主（ 也终止。 2，这个房子是他母亲的房子，他租的时候没有委托证明。 3，在房屋使用期间，家里断电了房东不管，而且不能洗澡，严重影响了我的生活。 我已经提前 ...
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室内的照片。 2、如去法院起诉要求解除合同，由于房客的行为尚不构成解约的条件，如果房东愿意按合同/法律的规定赔偿房客的损失(包括其装修出资)，但是房客表示不愿意搬走，是否在二年合同期内房东就无法收回房屋？...
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租赁合同 甲方： 乙方： 经双方共同协商，订立以下协议，共同遵守： 一、 甲方将自产权的位于浦北县小江镇新华街26号一至三楼出租给乙方作经营场地 承租期间的水电费及乙方经营所有的费用由乙方自行负责。 五、 承租期间内乙方在不影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰，乙方如果要将租用地转租给第三方，必须 ...
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房东签订住房协议，租房五年，房租3000元/月，并缴纳3000元保证金，协议上未明确约定违约条款。由于房东租金明显高于周边房屋租赁价格（1500元/月），今年已提前一个月告知房东需要提前解约，并愿意将3000元保证金作为违约补偿，电话中房东口头同意了（没有录音） ...
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