银行接洽负责办理贷款。5月7日接通知签订商品房预售合同（其中有部分条款留有空格）并提交了贷款申请资料。签好的合同被开发商收回，说是拿去办好登记备案后 我为争取合理结果坚持起诉。同时开发商也反诉我付款违约。法院3月20日开庭进行了审理，法官认同开发商的陈述，却对我方证据材料不予采信，判决双方都违约，互相 ...
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交付了一万的购房定金,但目前开发商没有预售证,在签订的中,我需在10日内交付购房首期款,并签订,如未在规定日期交款,则不退我交的一万 此房,请问在这种情况下,定金能退回吗? 三条:须在10日内交购房首付款**元,并同时签订,若未在规定日期内交款,签,则将房销售给他人,定金不退. 四条,待***项目具备 ...
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，当时交了全款，与开发商签订了协议。协议规定：开发商在2014年7月31日前与本人签订商品房买卖购房合同，但开发商迟迟办不下来商品房预售许可证，导致我的利益受损， 把房款退给我。另外，在我请求退房之后，开发商拿到了预售许可证，请问律师朋友，开发商违反了哪条法律？我可以怎样起诉他，使我得到相关的损失（几 ...
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了1套5证不全的房子。交了全款。签了意向认购合同，约定了2014年1月31日前签订商品房预售正式合同，但到目前开发商尚未取得预售许可证。我在2月份和开发商口头约定 1（每天2000元）作为补偿金。4月11日给我打过十万。7月4日给我打了5万。到今日仍然没打除首付外剩下的5万。请问我们签订的合同补充协议 ...
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21岁，父母因为当时买预售商品房时，因为之前的老房子没有卖出去，因二套房政策所以当初购买商品房是用的是我的名字，用我名字开的发票，签订的购房合同，但是房子到现在还没有进行备案。现在我父母之前那套房子早已经出售了，我想将这套房子更名到我父母名下，现在还可以进行么，需要一些什么文件，进行 ...
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元/平方米，预付50%即224250元，余50%（224250元）在结构封顶并取得商场预售许可证后付清并在付清时将参建协议转换成甲乙双方该单元商铺的正式商品房预售合同（协议并规定2006年8月30日办理预售合同），但实际上协议签订当天我们除了支付的224250元并拿到收据外，另支付了221500 ...
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并让我单方面签订了购房合同，至今8月13日了一直未拿到他们签订过的合同，索要时才被告知，商品房预售许可证迄今未办理完毕，不能签订合同，我想提出退房款，不知法律是否支持。有无违约金合同是否有效？ 在线等QQ 51188557我是河南周口的，希望有意向的律师能联系我一下...
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2011年7月，我父亲代我与开发商签订了商品房内部认购书，并交了15W诚意金。当时销售人员口头承诺2011年年底签合同，12年交房，但时至今日任然没有接到任何 》，并承诺签订本意向书纯属自愿，同时乙方承诺不以本项目未取得《预售许可证》作为其主张权利的理由。这样的情况下退房我的诚意金能全部拿回来么？...
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定购单，并交了1万元定金，定购单上“约定条款”约定10日内签订售楼合同，但一直到2012年1月5日才电话通知去签合同，原因是开发商的《商品房预售许可证》于2011年12月26日才批下来，《约定条款》中有一条是“10日内乙方签了购房定购单后定金不退还，不退房或调房”。请问：开发商是否违约，我现在想 ...
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购买的商品房，已签订认购协议书，交了一万定金，后来种种原因不想买了，没有签购房合同，开发商不退定金，现在已过了合同签订约定日期，后发现开发商的预售许可证是过了有效期的，签订认购书时已经过了，请问能以此来退回定金吗？他们仍然能和买受人签购房合同，网上查了一下，他们的房子也可以网上备案。...
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