购房合同主合同第22条第3点第2款：“1、约定日期起60日内，出卖人交付办理商品房转移登记的有关文书的，按已付房价款的千分之一承担违约责任； 办妥房产证的，买受人有权退房。” 请问： 1、附加协议约定的赔偿标准明显低于主合同很多，对主合同的变更是否有效？或者能否推翻这个变更？ 2、主合同第2条注明“按 ...
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年4月与开发商签订了一个购房协议（一期楼盘），当时迷迷糊糊的交了15万首付，开放商当时还没有预售证。请问，这份协议有效么？这笔钱交的合法么？ 至今才通知业主签订商品房购买合同，这期间的违约金合同上显示的是万分之一，我不知道是否合理。还有就是开发商给予了一个优惠说是本月3号之前签订合同者按首期交款总额的 ...
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,但有购房合同,现在想无偿赠与孙女,孙女末成年,是否可以在赠与合同上写明在孙女18岁前由其母亲监管房产的使用,但其母亲无权出售该房屋.该协议是否必须公证 方在婚内有签一个协议,或出轨,则出轨方在离婚时得不到任何共同财产,而且必须承担婚内的共同债务,并承担女儿的全部抚养费,此协议是否有效啊.. 谢谢.. ...
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2月14日的存取款凭证】。 二、B处情况是 于2012年8月8日签订购房协议，房屋总价35万元【已支付首付等计12万元】，贷款24万元，现己 是我个人婚前财产？ 3.离婚此房如何分割处理？ （二）B处 1.所签的协议是否有效？ 2.孩子还贷款及装修费用，如何证明？ 3.如属夫妻共有如何分割处理？ 谢谢 ...
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一个二手房，为了节约交易费用计划等到房屋满五年购房日期后在办理过户手续，请问如下订立购房合同是否有效？合同是否需要公正？ 房屋买卖合同 甲方（出卖人）： 法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下房屋买卖协议： 第一条 甲方自愿将坐落在 号的房屋，建筑面积为 平方米（毛坯房），房屋 ...
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这套房是我父母全款出资购买赠与我个人的，与我老婆无关。如果离婚的话这套房她是否有份？如果我老婆有份，份额是多少？我父母跟我签订的赠与协议是否有效？ 就是现在我要把这套房卖给他人，我跟买家签订购房协议是否需要我老婆同意，合同才有效？后面房子过户给他人时，是否需要我老婆在场签字才能过户？另外有没有让我老婆 ...
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（出借方是第三方私人名，一试两份）及开发商做担保的担保协议， 现在我钱已还清，（根据协议里的约定 钱是还给开发商的）开发商只给了我一份借款协议 ）及购房发票，开发商说购房发票就能证明我已还清款项。请问未签字的借款协议和担保协议有效吗？开发商那里的那份借款协议是否应该还我们借款方？以后出借方（第三方） ...
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，两个人若出现什么问题，女方一点保障也没有，所以女方心里有点害怕，想写份婚前协议来保障自己的权益。男方同意将房产的50%赠与女方，该房产为夫妻共同财产。有以下2个问题想咨询下： 1、该协议是否一定要到公证处公证后，才会有效？且现在房产证还未办，只有购房合同能去公证吗？ 2、协议中“男方同意 ...
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正在升级，该房无法办理入户，且工作人员还说由于该房之前没有申请入户指标无法保证以后是否能入户，由于我是要买房入户的，如果该房无法入户即失去了购买的价值， 房产是双方共同财产应该要双方签名，购房合同才有效。中介现在起诉我的理由就是促成了三方合同签订，而我无故不履行中介服务协议，所以要追讨中介费。但我认为 ...
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理解是此合同他已经承认有变更，是不是此合同可以认定为无效合同? 另外购房协议时买方两位签字，合同签订的是买方中的男的，但是备案时为买方中的女的（他们为了买房子已经离婚处理），，没有任何委托书，是否可以认定为备案无效？ 是否有把握认定购房合同和备案无效？ 非常感谢！！...
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