本人公积金贷款购房，并办理好贷款。今年开发商按照合同日期交房，但不具备《竣工验收备案表》，还要求缴纳2万(140平方以下）或4万（140平方 之零点一是否低于国家规定？如果低于国家规定的最低标准是否可以视为无效条款？出现延期情况应该按照什么标准赔付？ 感谢您能在百忙之中抽出宝贵时间给我答疑解惑，为您的 ...
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于15年3月通过抵债获得房产一处，并有房款收据（非发票）和购房合同，但并未在房产局备案（我们口中通常所说的“抵账房，走一手房手续“）。15年9月， ，买家又要求中介公司出具保证，以此来避免今后发生的纠纷，此交易就此搁置。目前情况是房屋协议未签订、房款收据条为买家名字，但是收据在我手中，买家答复必须按照 ...
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，要我立即过去下定金。当时我以在回家的路上为由，告知不能立即过去签认购合同，需国庆之后再说。不过销售告知，后面很难有这套房源的机会，并且告知当时还有 于是就补办了，并缴纳了首付款。 但是当天接着去签订购房合同时，律师审核资料，告知不满足广州限购条件，不能备案，不能继续网签。当天开发商建议退款，经过口头 ...
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，要我立即过去下定金。当时我以在回家的路上为由，告知不能立即过去签认购合同，需国庆之后再说。不过销售告知，后面很难有这套房源的机会，并且告知当时还有 于是就补办了，并缴纳了首付款。 但是当天接着去签订购房合同时，律师审核资料，告知不满足广州限购条件，不能备案，不能继续网签。当天开发商建议退款，经过口头 ...
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二、我所购楼盘开发商有取得预售许可证、规划许可证、施工许可证等证件，购房合同有在房管局备案，银行贷款按揭早已办妥，连各项买卖办理权证相关税费也由 就逾期交房有约定，开发商不用承担责任？ 二、如果继续履行合同： ①开发商未来取得验收报告，合同没约定情况下我可以取得违约金吗？ ②开发商推迟1年、2年、3 ...
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的钱，要不就退房不退款。现在天天给我打电话。本人12号买房签定了购房合同的当天也已经到房管局递交过备案资料了，契税等等的费用已经交过了。开发商当时只给了购房合同的复印件 到了法律程序，我是不是拿不回来钱，这购房合同是不是也就作废了，房子也不是我的了？像我这样的情况，开发商这房子还收回吗？或者一房两卖？ ...
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甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅 不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。” 购房合同后有一合同补充协议，第一条约定：交房条件以甲方出示“房屋竣工验收报告表”为准 ...
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但现在基础起来后测绘结果出来是141.6平方米，多出了12.8平方，没有签正式合同，只是一个认购协议书，当时在协议书中面积的后面只是括号说明（最终面积的确认以 未见也未签正式合同，只是交了夫妻双方的身份证），这样我该怎么办？3、以上开发商说的这种备案是什么，可否解除？4、按照以上的情况开发商应该给我 ...
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我2013年11月2日购买了一处的商品房。签订正式的购房合同时，发现合同上的面积跟我认购当上的面积不对，少了10来个平方，开放商说等修改好了在通知我去签，过去了快2个月修改后的还未出来。打电话问说是房地局备案，要改满难，先问我这种情况有什么办法解决。还没有签正式的合同，房地局是否备案！...
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付款的方式支付，房款已经全部交付完，在领取钥匙时，开发商要求我们补房子的平米数，按购房协议，我们在补差范围内，但问题是，在我与开发商签正式合同时，开发商在不变更房屋 的三个有关人员经过密谈和计算后，给我的答案是不用补差价了，我在此情况下才签了合同，到现在，又要我要那部分钱，我不可能给他们出的，我要依照 ...
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