律师您好，我是二手房买家，和卖家签了房屋买卖意向合同，交了定金，但是现在房东贷款没还清，不能签正式杭州市房屋转让合同，已经过了签署《杭州市房屋转让合同》的期限，算房东违约吗？我可以起诉他吗？我想追回违约金，起诉胜率大吗...
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谢律师您好，我是二手房买家，和卖家签了房屋买卖意向合同，交了定金，但是现在房东贷款没还清，不能签正式杭州市房屋转让合同，已经过了签署《杭州市房屋转让合同》的期限，算房东违约吗？我可以起诉他吗...
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律师您好，我是二手房买家，和卖家签了房屋买卖意向合同，交了定金，但是现在房东贷款没还清，不能签正式杭州市房屋转让合同，已经过了签署《杭州市房屋转让合同》的期限，算房东违约吗？我可以起诉他吗...
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二手房交易，我是买家，我和卖家签订的合同中要求是10月30日前过户，而卖家和他的下一家签订的合同也是10月30日过户。目前我这边能保证按时过户，但卖家就不可能按时过户了，现在卖家要求我承担卖家和他下一家可能出现的违约赔偿，我该怎么办？...
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二手房买卖，我是卖方，合同约定9月30日之前买方支付首期款，双方不得借故拖延，否则视为违约。现买方表示要10月15号左右才能支付首付款，我不想卖 约定如买方逾期履行超15个工作日的，则卖方有权解解除合同并可没收定金或要求买方支付转让总价款20％的违约金。现在买家抓住这一点认为我要卖给他，不能取消合同。...
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本人现在有一套二手房，已找到买家，三方合同上对方要求过户后一月内将房产内户口迁出，目前我先生户口随时可迁，但另外还有一个不知道是哪一手的前业主的户口挂着，人已找不到，当时我也是房子过户后迁户囗时才发现的。若此户囗迁不出，合同我方算违约，需赔偿吗？...
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我在上海通过买二手房，签局间协议时中介手写补充条款:房子过户税费由买家承担，但是他口头给我解释的时候说的是房屋的契税印花税，没有说个税，到签 写在居间协议里面，后期我中介服务不到位导致我额外损失，我有权从中介费扣除吗） 另外，签合同的时候，由于上海新政，我的社保没有拉足五年记录，在机器上只拉了两年的， ...
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我与今年5月1日和买家及中介签订二手房买卖合同，至到今天买房还无法解决银行贷款问题（由于买家信用卡长期欠费），由于合同中没有对此问题进行约束，现在买家想变更主体人；请问我是继续履行合同，还是有权申请终止合同，并没收买家定金或者申请违约金（3倍订金），同时，要不要支付中介费，请解答。...
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事情是这样的，04年10月左右！买了下一套二手房，买的时候老板说我们直接可以拎包注入，包括家具全部给我，但是我在付款30多万的时候， 准备 给他付款全部钱， 1，根据合同， 我算违约吗？如果他走法律程序他赢了我应该给老板多少钱？？ 2，老板隐瞒漏水事实，卖房子给我，算欺骗买家，我可以终止合同吗？ 3 ...
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，合同上并没有详细规定空房交付的细节 甲和乙通过房屋中介签订了一份二手房买卖合同，约定空房交付，合同上并没有详细规定空房交付的细节，只说了空房。签完合同后 之后卖家想要把地板，暖气片什么全都拆走，买家知道后就说要是把地板，暖气片都拆了就不买了。请问这里卖家有违约吗？空房交付包括固定装修吗？固定装修包括 ...
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