去年十一月份买的小区车位，跟开发商签了车位使用协议，里面有一条，车位交付后，应遵守物业的车位管理相关规定缴纳车位使用管理费。但是我一直没使用过，物业也没有 管理费都交齐。首先他没有公示过收费办法，包括具体从什么时候开始收费，只是前期物业合同里有收费标准，其次他们也没有提前告知我。还有我想知道，我们是不 ...
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因为我们小区物业管理不符合要求，我们决定成立业委会，在各方面努力下终于成立了，我们所有的程序都是在房管局和社区领导下依据法律程序成立起来的。 和物业公司不承认我们业委会。之前开发商未经过我们业主同意私下更换了前期物业公司并与后来的物业公司签合同。房管局明确告知业委会是合法成立，可是开发商和物业公司 ...
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初装费。并以商品房买卖合同中约定的售价不包含房价款外的其他费用为由拒绝退还违规收取的费用。 2、开发商在合同中规定前期物业管理费由买受人负担合理吗？目前还无法确定所找的物业公司是否具有物业管理资格。物业费高于国家1级物业费上浮20%的最高标准。 3、开发商在 ...
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我们小区业委会都成立一年多了，选举时召开过业主大会，至今，业委会没有组织业主召开业主大会，相关如（聘请物业公司、小区收益分配等）事项无一落实，小区现在有前期物业公司管理，小区管理的很糟糕，请问，我们小区这种现状是否是业委会不作为造成的，我们应该怎样去解决这些问题...
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；4、施工期间及后期装修过程中本人承诺保持建筑外立面统一风格，遵守《业主临时管理规约》及《前期物业服务合同》，不进行任何违章搭建及损害其他业主的行为。 附件：《物业改造委托书》 物业改造委托书 委托人： 身份证号码： 委托人： 身份证号码： 受托人：B公司 兹因委托人购买了A房地产 ...
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；4、施工期间及后期装修过程中本人承诺保持建筑外立面统一风格，遵守《业主临时管理规约》及《前期物业服务合同》，不进行任何违章搭建及损害其他业主的行为。 附件：《物业改造委托书》 物业改造委托书 委托人： 身份证号码： 委托人： 身份证号码： 受托人：浙江益勤建设有限公司 兹因委托人 ...
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停放的15年的链轨推土机，车主起诉物业财产损害赔偿。但物业公司与开发单位签署的《前期物管合同》中并没有对小区围墙的管理。损害车辆没入户（查询当地农机监理 开的产权证明，证明里还没有相关负责人签字。该车辆为2手车，非国产。请问物业需要对此负责吗？（车主还做了一个现场清理后的鉴定，根据现场照片部分损害非 ...
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一处新交工的房子，前期只做了水电改造，最近发现厕所主排污管道缓冲弯道处破漏。承包建设方说不是他们的保修范围，是楼上其他住户施工造成的，因此不给更换。相关的物业管理部门也推卸责任不给更换。这个室内排水管是否属于共用设施？ 物业管理应该对这个共用设施进行维护。 这个 ...
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、小区前期物业合同，证明该商品房2011年10月6日就可以交付使用；4、公消（2011）65号“关于进一步明确民用建设筑外保温材料消防监督管理有关 日公安部下发了（2011）65号“关于进一步明确民用建设筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知” 存在着必然的因果关系。 公消（2011）65号文件要求 ...
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家里空气开关坏了，找物业，可是物业拒绝维修，但是在物业给我们的业主手册和前期管理协议里面有这一项“甲方提共乙方自用设备，设施的有偿服务”我不明白的是，如果有一项是不是物业就应该解决业主的请求，他有权利拒绝吗...
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