你好 我租赁的商铺还有三年半到期 现在房东要把商铺转卖出去 那我和房东签订的租赁合同对新房东还有效吗 要是新房东要升租怎么办 和老房东签订的合同并未明确房东违约要赔偿多少...
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20万装修，10月开始经营。今年春节过后，消防检查必告之，必须要在我租的商铺开一个消防通道，这样我就无法经营了，找出租方，他不理睬，说开消防通道 不赔偿我投入的装修费和我的损失， 怎么样起诉出租方？出租方违约了吗？我是解除租赁合同？还是终止租赁合同？以什么依据要求出租方退租金、赔偿装修费、还有我的损失 ...
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我家租的商铺没到期 5万元转租给新租户 业主跟新租户签了租赁合同 业主跟我签了解除租赁合同声明 新租户违约不租了 业主跟我签的解除合同有效吗...
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出租商铺给承租方，租约5年，我现在想收回商铺：租赁合同上面写了若出租方在承租方没有违反合同的情况下收回铺面，提前解约，出租方违约，赔偿违约金5万。 主要有两点想咨询： 1.承租方装修到商铺墙上大面积发霉，这个算违约吗？ 2.我想咨询如果提前解约，需要赔付5万，还需要陪其他费用吗？ ...
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，当时销售是说这一万是搞活动，相当于一万抵三万，计算房款时已经抵掉，合同中没有体现，而且我交首付时销售把这一万元的收据当时给收回去了（这一万块 开发商在18日以前没给我退款，我这笔钱不交，我算违约吗？还有就是当时免房款时还签了一个租赁合同，就是把这个商铺前三年的经营权给了开发商合作的一个租赁公司，三年 ...
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暂为租赁者为乙，商场为甲。乙在10年9月，从上一位业主手中转让一间商铺，转让费给了上一位业主，房租也给到11年4月。当时合同上写明上一位业主 补偿？还有，如果11年4月跟商场签了合同，但是1年半后，商场不租给我们，是否也是违约，是否有补偿？如果，我在四月份后把商铺租出去，也收取别人的转让费，但是到1年 ...
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我出租了一个商铺，出租前房东承诺可以做餐饮，合同上也写明了住房用途餐饮，但当我申请执照时候环境评测说房屋因为进行过改造，需要出具房屋改造操作单位的 也不愿退还房租，这种情况导致了我无法进行执照的申请，租赁的房屋不能实现租赁目的，是否合同无效或者说对方违约呢？我的房屋已经进行了部分框架装修，是否可以要求 ...
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下到5月27日通知我要缴纳从3月15日开始的租金，并以此要求不缴纳房租是我违约，发了书面函，并对我店铺锁门，断电断水了，请问下专家我该如何维护权益。开发商 过了2个半月之后收到通知要补交租金。我们发的书面函开发商都不予理会，合同约定租金是按月收取。现在有5家商铺，估计只能起诉，谁可以帮助我们5家店铺。...
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我于2014年7月24日与顺德容桂富丽阳光城签订三年租赁合同。并交给他们保证金1万元。签合同时，商场招商承诺商场三层同时开业，但是我们没有录音， 他们计划今年10月二次招商，其实就是想逼走我们第一批商家。他们不宣传，然后所有商铺赔钱，他们又逼交管理费，于是从3月开始，我也没有交管理费给他们。可是他们4 ...
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关于房屋出租和转让，有一个商铺，此房屋的原使用人和房东所签合同中明确禁止不得转让，现在此房由我给原使用人四万三后转让给我使用，并且下年房租是 但房屋租赁合同签的是原使用人的名字，现在房东得知这个房屋被违约转让，要找原使用人承担违约责任b，请问由于租赁合同上签的不是我的名字，会有什么后果，我该怎么维护我 ...
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