本人在二月份的时候通过中介签订了一份房屋居间合同，签订合同时房子的房产证还没下来，当时中介保证房产证5月底可以下来，但由于中间出现了问题导致房产证一直下不来 没写房产证什么时候能下来，我想问一下我现在是不是只能一直等着房产证下来过户，否则就算我违约？房产证下不来非中介原因，我根据什么认定是中介的责任？...
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这种情况下我有权卖掉房子吗？就算我与中介、买房三方签的中介内部的存量房居间合同，此合同有效吗？中介明知道没有权属证明不能转让交易却这样操作属于违规操作吗？ 现在收 首付款让我把按揭付了，因为开发商现在不能办证，而我还要一直还房贷，这样拖下去也不是办法，能有什么合理有效的理由终止合同而不承担违约责任吗？...
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现在我的情况是这样：今年8月中旬我们和房东及中介公司签订了一份《房屋买卖居间合同》，由于房子的产权人是房东未成年的女儿名下的，所以我们让房东去办理 我们任何答复，而且回了老家，我想问的是房东这种行为目前来看算不算违约，合同上约定如果一方原因造成交易无法完成则付给对方房产价格的20%作为违约金，还有就是 ...
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现在我的情况是这样：今年8月中旬我们和房东及中介公司签订了一份《房屋买卖居间合同》，由于房子的产权人是房东未成年的女儿名下的，所以我们让房东去办理 我们任何答复，而且回了老家，我想问的是房东这种行为目前来看算不算违约，合同上约定如果一方原因造成交易无法完成则付给对方房产价格的20%作为违约金，还有就是 ...
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签订房产交易居间合同，买方以按揭贷款方式支付房款，合同约定在一段时间内去办理办理贷款预审，在办理预审当日支付定金，合同中约定贷款预审不通过，合同自行解除，由卖方退还定金，现在约定时限已到，买方未支付定金，也未去办理贷款预审，卖方可否解除合同，买方要求卖方承担违约责任是否成立？...
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我们甲乙双方相互置换房子，但是由于甲方个人原因不卖房子了违约，乙方决定也不卖房了也违约，甲乙双方相互协议解约不赔付违约金，但是与中介签订了居间合同，需要支付中介费吗...
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您好，我在20天前卖出一套房子，当时买房付了4万定金和中介费12000、评估费3600，现在我要违约，当时签订的房屋买卖居间合同上写着，如任何一方违约，需要承担双倍的定金以及房款的20%，和所有中介费用包括评估费是这样吗？...
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您一下，是这样我在昆明市购买二手商品房一套，上周与房东和中介签订了一份《房屋买卖居间合同》并交给房东1万的定金，房产证和土地证上名字都是房东的女儿（13岁 迁出房子，如果到时还迁不走，就双方再另外协商再议，关键是没有约定具体的违约责任，因为房东当时当着中介还有我们的面满口保证应该用不了1个月的时间肯定 ...
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签订居间合同后，买方已支付定金，卖方突然不想卖了，定金数额比较大,如果立马诉讼，可能我的定金很长时间才能要回来，我如果通过沟通自行要回定金，想咨询下，如果我要回定金后，是否还可以诉讼，要求卖方承担违约责任。 我需要收集什么样的卖方违约证据，是否只要中介的证明就可以了。中介出具卖方不愿意卖房的书面 ...
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律师您好，我在2010年8月与中介及卖方签订了房屋买卖居间合同。去交付首付时，银行人员告诉我们不能做二手房的贷款，中介接连换了几家银行，让我们去交首付 的物业，物业说，这房子的业主已经不是卖方的名字。我们也没收到中介及卖方的合同解除通知，意味着这房子被卖于第三人。我们可以起诉中介违约，卖方一房两卖吗？...
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