88号令《商品房销售管理办法》第二十条的规定,规定合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式,并规定了合同未作约定时的处理原则,即3% 房价款双倍返还购房人。而上海袭明房地产开发商却说这是商品房,安置房与商品房不一样。 所以今特来请教大律师: 拆迁安置房面积超过协议面积3%,怎么收房? ...
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来结婚用,但是,过户之前,房东就说了,这个小区(润新花园)是属于安置房,没有国土使用证,但是有产权,叫我放心的买,说这个小区都没国土使用证,我想问的问题是 是我的名字,他就是这样对我说的,我不知道影响怎么样。 还有,我们那小区都没有国图使用证,而且还有很多户人家没有拿到产权证的,因为是属于拆迁安置房。...
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的甲方本人签名音同字不同,一手房东在合同未签字还发现房不是拆迁安置店而是小产权房,那我能不能要求退款。如卖方不肯退我起诉胜算有多大签订合同时卖方一直承诺说让当地政府在合同上盖章证明此房是卖给我了,现在一直未兑现,那如我起诉的话我以什么名义起诉呢...
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律师你好: 现有一套回迁安置房,我很想购买,但是房产证还没下来(房东说很快就能办理了)。 我听说回迁安置房(没房产证的房子)的购买合同无效是吧?但是我看所有的二手房买卖都是先签的买卖合同后再办理产权过户(这样的买卖合同不都是受法律保护吗)。如果我们的 ...
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胡律师您好!我想在成都新都区大丰买一套拆迁安置房,现已交房,房产证还未办理,请问购房时所签的购房合同内容需涉及到哪些内容,能保证以后办理产权时发生不必要的麻烦?合同可以公证吗?安置房都有房产证、土地使用证吗?过户时我这需要注意哪些?过户、办证时会产生税费吗?...
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我和老婆前年结的婚,我的户口也迁到他们家,户主是他爸。,也分到了土地,去年房屋拆迁,安置房还没拿到,当时按人口计算的。现在与老婆感情不和离婚,请问我能分到安置面积么?旧屋是他爸的产权。当时旧房屋是按了面积赔偿的。说赔的还平方是按人头算安置房。。 ...
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我与母亲各分得50平方的安置房,我们合在一起拿了100平方的房子,户主是我母亲,请问这个房子的产权属于谁?拆迁安置房是否可以办理房产证?能否办理我的?...
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开发商和镇政府联合开发,回迁安置房是村子里的集体产权。因为房不是大产权的,我担心以后国家和有关部门查下来,要补交各种纳税的费用。所以请问我想让大队(镇政府)签一个协议:日后关于此房的所有纳税和法律问题的费用由大队全部支出,并且此协议具有可继承性。此协议是否合法,协议该怎么写才合理合法。...
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我妈妈家是有产权的拆迁户,我们回迁的安置房也有100%的产权吗?...
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被拆迁房是男方婚前父母的财产,女方和男方并有一女儿,女儿和女方在安置房中有相等的产权,但安置房中所产生的差价由男方父母支付,现因夫妻双方感情不和在办离婚,请问房屋财产将该如何分配...
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