公司自己制作的住宅订购书。 现在我要求开发商与我签订商品房买卖合同书，但是开发商说 公司规定要交到房款的80%才能直接与我签订合同，50%必须要和银行办理商品房贷款 请问开发商有权要求我交到80%么？我能否在交50%的情况下要求开发商签订合同？有没有相关法规？ 打扰您了，谢谢您在百忙中阅读我的问题。...
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我与开发商签订商品房买卖合同时，合同内容都是开发商的打印好了的，包括空格部分都是打印好了的，合同内容无法协商，还有合同附件，附加协议都是开发商打印好了的，我问开发商说，这合同内容有点不合理，有很多霸王条款，也没有双方协商的条款，开发商说我们是网签合同，内容改不了，合同 ...
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一个问题：在13年10月的时候，我去某楼盘看楼，售楼员讲解了一番后，给了我一份交房标准参考（单页纸没有印章），里面详细的介绍了交房的各项标准。我看着挺好。我在14年1月和开发商签订商品房买卖合同(合同里有一条说一切事项全部以合同为准），但合同里的交房标准和 ...
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许可证，但是在合同上并为签有预售许可证号与施工许可证号，当时以商品房交付使用后在签定正式商品房买卖合同，交房日期为2013年10月30日前交付房屋，但是在交付房屋时本 不以出卖人取得《竣工验收备案表》作为房屋的交付条件。以合同第八条建筑工程验收合格为验收条件。请问这与我的维权有没有什么影响，则否合理。...
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有购房合同合同约定有违约责任，收有购房款。07年他突然去世，我和妻子把没建好楼盖好，合同约定的楼现在也没建，买方现在起诉，以既不盖房又不退款，并且没有商品房预售许可证，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二，九跳的规定起诉。我们该承担什么责任 ...
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买啦一套新房，已经交了首付，签了商品房买卖合同，商品房合同没有备案，银行贷款也下来半年啦，这样的情况怎么办？...
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我是去年买的预售商品房，并签了商品房买卖合同且预售一半房款23万多，剩下的需要贷款，合同写的是15年5月31日交房的，可贷款到现在开发商还说不好带，而且交房日都过了这么多天了，也不通知交房，关键是房子到现在都没有弄好，也交不了房。所以想咨询一下，这个房子可以退款吧？...
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业主疑问 为什么不签又可以办证，如果现在办证 请问开发商有没有逾期，能否追究开发商的违约责任。 合同内容：买受人不退房，合同继续履行。如因买受人不配合提交、补正 之日起90日内由出卖人支付。如因出卖人的原因，买受人未能在商品房交付之日起500日之内取得房屋所有权证书的，双方同意按照以上合同类容处理。...
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银行的贷款申请已交，也已于2010年3月签订了商品房买卖合同，也已在中山市商品房销售处备案并已缴税。但一直没有批下来，咨询当时律师，讲说是1、可能因开发商的 工作一年的社保，我们一直都在珠海上班。我们的贷款申请被银行已经退回律师手里了。现在我们想解除合同，退回首付，可以吗？需要向开发商支付违约金吗？...
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年11月签的商品房定购书，当时交了2万元，要求7天内签《商品房买卖合同》，因当事人有事耽搁一直不在当地，所以合同未去签，在2015年3月又交了2万元，当时跟销售顾问说过段时间去签合同和补首付款，他们没有说不行，现在去售房部说房子已经卖给了别人（房子现在还没完工，应该是今年底或 ...
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