2003年签的土地租赁合同,30年租赁时间,企业自建厂房使用,现在村委会以土地租赁价格过低,引起群众不满,租赁时间超过合同法规定为由,想收回早前签订的 合同:租赁时间改签20年,而且提高土地租金将近3倍!要是这么都能改的话,还要合同干什么,还有王法吗?租金价格过低,当初你们干什么去了,都没人要的地方, ...
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我想咨询您一份关于门面租赁合同纠纷。案情具体如下:A 2004年有一间门面产权,但是05年产权被法院收回,经营权为B时间是15年。A在04年和C C欲占有门面,拒不支付后8年余款。A头脑不清晰,有轻微精神分裂症,但当时签合同之前没有医疗证明材料,只有检查时脑部照片情况。现在请问您,A是否可以和B协商将 ...
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房屋租赁合同: 1. 房屋租赁,合同期3年,起始时间为2014年3月1日; 2. 月房租2400元,押金2400元; 3. 合同执行1年内,房东违约需双倍返还 年3月20日,房客通知房东,将于近一两天搬离,并要求结账。 纠纷: 1. 房东认为,房客搬离前,未履行通知义务,应该承担违约责任; 2. 房客 ...
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律师,您好!我求助的问题如下: 我2012年6月与房东签订的店铺租赁合同,租期三年,2015年合同到期,这三年间一年交一次租金。2014年6月,在 在我第二次与房东续约之前,房东将店铺租给了第三方,并且签订合同。 我与房东签订的租赁合同关于违约责任描述如下:违约方负全部责任。并没有规定违约金赔偿金额。 ...
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律师,您好!我求助的问题如下: 我2012年6月与房东签订的店铺租赁合同,租期三年,2015年合同到期,这三年间一年交一次租金。2014年6月,在 在我第二次与房东续约之前,房东将店铺租给了第三方,并且签订合同。 我与房东签订的租赁合同关于违约责任描述如下:违约方负全部责任。并没有规定违约金赔偿金额。 ...
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价格可视为租户自动解约,想问一下房东有涨水电费和管理费这个权力吗?他单方面发的一个收费通知单有法律效力吗?我能根据租赁合同来维权吗? 求教各位律师,我现在想按租赁合约规定的遇到纠纷时向仲裁委员会提出仲裁, 请问仲裁能单方面提出吗?...
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则必须在租赁期满2个月之前,以书面形式通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第十六条规定:在租赁期间,乙方中途退租或违约的,应按合同年租金总量的 个月通知房东不续租,但是我只提前了1个月,该怎么解释呢??按合同年租金总量的30%额度向甲方支付违约金,按照他这个约定去支付违约金,还是按照造成损失的 ...
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,甲方(房东)有权利收回出租房屋,乙方(租房者)应如期交换;乙方如不要求续租或要求续租,则必须在租赁期满2个月之前,以书面形式通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第十六条规定:每月10号前交房租,乙方违约逾期交纳所负担费用一天,则应向甲方支付月租金10%的 ...
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租赁合同租金根据乙方年销售额的多少进行提成,并附有租金支付的条件。现租赁合同已经履行了3年,租金支付的条件尚未达成,甲方也未收到任何租金。甲方将商铺 致使乙方可能无法继续经营。请问:若乙方根据约定要求提前解除租赁合同,并向甲方索赔,最多能索赔多少(合同中未约定违约金数额)?是否有相应的司法解释作为索赔 ...
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间房屋,邻居称其不会再来此居住,于是便与其签定了长期租赁合同,其也同意可以改变房子的结构,租赁后便进行了装修。由于此地可能动迁,故没有签定具体的到期时间, 其称长期租赁没有说多少年,现在房价都涨了,所以租金也要涨。我想请教长期租赁法律上一般是指多少年?另外如果这次同意涨租金了,那以后房东每年都提出要涨 ...
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