地区派出所接处警确认单（有出警民警签字盖章，但是报警内容写的是因购房认购无法签订商品房买卖合同发生纠纷）是否可以作为证明我在约定的时间前与开发商对商品房买卖 书条款中滞纳金和相关责任双方互不追究，落款是开发商全称，盖了开发商销售合同专用章。那么这个退款承诺书是否有法律效力？我能否顺利拿回我的认购金？...
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婚姻存续期间，夫妻经济独立，双方约定：共同用双方的公积金贷款买房，女方付首付，自己背负贷款，所购房归女方所有。能否在购房合同上只签女方名字？离婚时能否认作女方财产不进行分割？ （）...
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面积为104.23平方米。但合同后随附的房屋结构平面图，测量的套内面积为105.23平方米，与正式合同中注明的面积相差1平方。当时因为着急，没细看就签字了。请问律师，这种情况下，该合同的法律效力如何？房产证办下来了面积是105.23，开发商让补一个平方的钱，是否合理。是以平面图 ...
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购房者，在中介和卖方签订了《房屋买卖合同》。请问合同上所说的违约责任是否能制约卖方的违约行为？ 我们没有直接在房管局签订购房买卖协议，而是到房管局办理房产抵押，我 权证，约定几个月后再过户。那么，如果卖方违约，我能否依据《房屋买卖合同》保障我的权益？如果卖方在此期间出现债务问题，法院要封存其财产，那我 ...
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迟到6月23才发收楼通知，我们看了以后，他们不能提供工程竣工验收备案表。另主合同说延迟交楼每天按百分之零点零五给违约金，但是附加协议中有一项是说最高赔偿不超过 有利，而对业主不利的条款，请问这样的条款有法律效力吗，没有备案表我可以拒收楼吗，如果这样的条款有效，那国家定的统一的主合同岂不是没有任何意义，...
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我10月20 日签订了二手房购房合同，是由卖方房主丈母娘代签的合同，未见到授权书，当天我未带身份证的情况下通过中介签了合同，当时支付了一万元定金，约定 1.是否还需再付房主违约金？2是否一定要付中介费？谢谢各位律师，再请问中介经纪人（可能不具经纪人资质），合同上的名字与经办人不是同一人影响法律效力吗...
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在和中介，买房人签订的合同中有一条：各方同意，未经本人签字或加盖公章的书面协议、口头承诺、条款的变更等行为均不产生法律约束力。 中介之前强调房子是现浇的不是预制板的，这段对话有录音，那这段录音还有法律效力吗？可以起诉中介存在欺诈吗？谢谢是和卖房人，写错了...
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由于我一直不在县城居住，而在市区定居，所以房产土地证就一直没有办，只有我一人签字的购房合同。没想到我老婆现在将我起诉到法院离婚，为保全该门市房，我现在只能馈赠给外甥，或者半卖半赠送给外甥。请问律师先生，我现在书写馈赠书给外甥，或与他订立买卖合同，注明售价不高是半赠送给外甥的，这么做请问起法律作用吗？...
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我与开发商口头协议买房一套401，由于售楼人员疏忽，误把401当成402，而且很快401售出，并已签订购房合同。等我再去签买房合同时，只有402了，我想要回我的401，我有当时的录音证明，法律能否支持我要回我的401....
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本人2010年3月29日与房地产开发商签订购房合同，双方约定房款由第三人拉沙子顶账并签订收据，同时2010年4月与拉沙人签订合同。两年期间陆续将房款交付拉沙 沙子没有拉够，现欲起诉，请问我应该以什么理由起诉?被告人应该是谁？此现象是否属于欺诈？两年期间房子涨价由谁支付？收据复印件在法律上是否有效。谢谢...
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