你好。请问我签了二手房买卖合同，合同上写了两个月xx日过户交首付，也写了甲方义务是签约当日提交办理贷款的一切资料给乙方或者代办机构，但是卖方解押后房产证是在一个多月后才提交给我的，导致我没有在期限内办完贷款，现在卖房说我超过期限不肯卖房了，这种情况算谁违约？谢谢！我是买方...
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你好，二手房买卖，买房付了1万定金，后又付了15万首付款作为卖房还贷款，现在房子已经解呀，卖方又不想卖了，能违约吗？...
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你好！我的情况如下：2015年1月18日我和原房东签订了二手房买卖合同，同时交了5W定金，当时房东说他把房子出租给一个朋友了，但是没有合同 ！ 现在我的贷款已经下来，尾款已经全部给到房东，水电还没有过户。我觉得房东存在违约现象，我如何维权？谢谢各位回答！ 现在因为贷款已经下来，原业主已经收到所有款项， ...
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了购房定金协议，约定5月底付首付，6月初付第二笔，剩余部分贷款，90天交房，但是其他的有关签正式合同，过户等时间都没有约定。由于我的产证需要变更所 交易吗？ 另外，中介开具的定金协议书存在霸王条款，上面要求买方违约，则定金5万由中介和卖方平分，如卖方违约，则双倍返还10万，由买方和中介平方。此定金协议 ...
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买卖双方签订了二手房买卖合同，合同约定一个月内办理解押过户，过户同时交纳首付款，买方已缴2万元定金（中介代收），合同包含违约条款。后来才知道卖方由于**原因不能解押以致买方产生上当受骗的感觉，买方现在不想买了，中介说另外再帮买方找房源，买方要求按合同执行，出现这情况买方该怎么办？...
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本人刚签了一个二手房买卖合同，签完了才知道合同登记的房产证号对应的房产证已被房主数月前挂失，且放在居间方处的房产证也是被挂失的原证，新证在房主自己手里，请问这种情况买卖合同还有效吗？卖方的不诚信行为让我不想再买他的房子了，请问这种情况下我要求解除合同的话，是否属于违约？...
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我们买卖双方都自愿同意解除我们签定二手房买卖合同 卖方愿退还买方购房定金，双方护不承担违约责任，我们应该注意什么？改怎么合法解除？...
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您好，我和业主中介签了二手房买卖合同，交了3万定金和1.5万中介费，半年了卖方说家庭原因不卖此房了，业主违约是不是需要返我双倍定金，中介是不是应该退我服务费，起诉业主索要服务费？（我主要是想让中介退我服务费但是他们不退）...
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二手房买卖,我是买方,已过户并拿到房产证,组合贷款,银行贷款合同已签,贷款资料已审批,准备放贷中,但银行说突收到央行通知所有银行先暂停放款,待通知后才能放贷,并且 个放贷的.现卖方不收到银行的贷款不交房.请问在这段时间内,房子的所有权算谁的?若一两个月银行都放不了款,这种非可抗因素造成的违约,由谁承担 ...
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律师您好!二手房买卖，我是买方，已签合同，已提交相关资料到银行申请贷款，交定金两万，全部中介费已交，付款方式是首付加商业贷款。到过户前，卖房想首付加价一万才能过户，请问如果我要起诉卖方，是以违约加赔偿违约金的方式?还是能起诉要求对方继续履行合同，并过户?谢谢!...
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