签了二手房买卖合同，协议过户前提前交房，现在房东不愿意提前交房...
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我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。...
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我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。...
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通过中介与房东签订二手房买卖合同，合同中规定自合同签订45个工作日之内备齐所有过户资料和所需房款，合同上写的是商业贷款，首付已经存入账户做了资金监管 但是迟迟不放款，说是不是我们的原因，是银行政策变动。昨天已经到合同规定的45个工作日，今天房东说合同规定时间到了，他们等不下去现在房子不卖了。我想问这算 ...
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二手房买卖合同不能履行，法院判卖方违约赔偿违约金。但中介以法院判决未提及定金为由拒不退还买方交的定金。另合同约定房屋过户后买方支付佣金，现合同解除 另有条款约定合同签订中介即有权获得佣金为由不退还买方在订立合同时预交的佣金（合同为中介提供，关于其有权获得佣金的条款为格式条款）。请问定金应归属于谁，中介 ...
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本人（卖方）在中介签署了一份买卖合同，说好了6月30日过户，由于买方的贷款没批下来，导致不能过户我通知中介说：买方已涉及违约请进入中止程序， 明确能算吗，我想请问唐律师，1.明明是他们违约，怎么还要我赔钱，2.没有过户日期的二手房买卖合同有效吗？期待唐律师给我及时指点，毕竟我现在失业在家，赔不起，谢谢...
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已签订二手房买卖合同，定金已付，但是买方没在约定期限内支付首付款，我可以单方面解除买卖合同吗？...
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二手房买卖合同 我媳妇签字，并把我的名字写上去，当时没去看房，后来看房后悔了，期间交过流水账和身份证复印件，交了3万定金和一万手续费，现在肯退一万，想咨询下专业意见...
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我是卖方，买方开始是儿子跟我签的二手房买卖合同，要求住房公积金贷款，但银行审核信用不良，现在贷不了款，房子也就买不了，他母亲又商贷买我家房子，但没有跟他母亲签买卖合同，现在我不想卖此房子，可以吗？...
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你好，我给无结婚证书的丈夫代理签了二手房买卖合同并收了定金，之后丈夫不同意卖房，我想退还定金，代理人没有卖房所有者的委托书，这样代理人和卖房者能直接把定金退还给买方吗？他们有什么法律责任吗...
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