律师您好，5月25日我作为买方想购置一处二手房，当天与卖方商谈最终谈好价格，并通过中介于当日中午签订了合同，合同中约定25日先支付5万订金，已银行转账形式， 卖家说。这几天中介一直缠着我让我再签订退房或是违约合同。 我想请问，这种情况，我们25日前定的买卖合同有效力是多少，我都需要承担什么法律责任？...
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，卖方要求一次性付清房款后再协助我去房产局办理过户手续，合同里约定：“如果是卖方原因不能过户给我，卖方将付一切法律责任”。之前我交了1万元定金，他给了我一份 。 介于这种情况，我想请教一下，这个房子可不可以继续和他买卖？ 哪位律师帮帮忙，明天是交房款的日期，如果我不交的话则视为我违约，不返还我的定金。...
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他家房要卖问我要不，因当时本人多方的原因，觉得买个二手房搬进去就能住，就和他夫妻双方见面，签了房屋买卖协议。但因他家所买的新房还没交钥匙说待自家房装修 不想卖了，再考虑到其他处买房，已经是此时非彼时了，后经中证人问其究竟，卖方要给我涨价3万元。我该如何做呢?现在就以下几个问题进行咨询：1、按协议的要求 ...
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刚签订了房产买卖契约，我们是通过中介办理，已交了2万定金，房主在国外，他母亲代签的，这个二手房还没交房，说在今年7月份给钥匙，房主的 上，更名后由中介再打给卖方，想问下这样安全吗？还有契约上说此房若不能更名，三方协商解决，如协商不成，此合同自动解除，三方互不追究违约责任，可是中介口头答应如果更名不成 ...
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致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。” 可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗 我估计在房屋按揭还清结案之前银行是不会开出这样的证明的。那我们就会因为银行这一政策而没法追究买方的责任了吗？我们能有什么办法胜诉吗？...
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中断言拒绝之后，让我万万没想到的是，我比较信任的中介人会直接剥夺我对我家房产买卖合同内容的知情权和话语权，瞒着我，在没搞清楚我家家具家电所有权归谁的情况下 记录等证据，在这起纠纷里，买方、卖方、居间人，法官会判谁承担责任？卖方如果起诉，要求解除合同，会不会判卖方承担违约责任返还买方双倍定金？会不会判 ...
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年5月28日，原告与被告以及案外人XX签订了《房地产买卖合同解除协议》，三方约定解除原来的房地产买卖合同，被告不退还原告所缴纳的佣金，日后积极为原告寻找想 。因此，双方协议有漏洞的责任应该由被告来负。 4、原告已经通过其它渠道，找到符合自身要求的房产。在很多年内将不再有购买二手房的需要。 5、鉴于， ...
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律师您好： 我在今年4月份买了一套二手房，当时和中介，卖方签了一份《房屋买卖居间合同》，合同上写明卖方责任：保证所出卖房屋无产权纠纷、债权债务 房屋无法办理过户或因质量问题发上纠纷的，由卖方承担全部责任；如有违约按照合同约定房屋成交价总额的50%赔偿。 由于当时卖方说物业费，供暖费都已经结清，但是票据 ...
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我是二手房交易中的卖方。补充合同约定，“买方申请的贷款机构批贷后5个工作日内，买卖双方应共同办理房屋所有权转移登记手续"。贷款是12月8日（周二）批 上签了字，就负有了责任，不能以房管所打错作为拒付违约金的借口。当下已完成过户，即将到了我交房时限。请问三个问题。一是我认为对方违约是否成立？二是如对方 ...
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过户，但因我无法在这个时间过户，卖方也不肯放宽时间，双方协商解除合同，写了解约协议，他们60万元退还给我，双方也互追究违约责任。然后还是委托这家中介公司又找到 的客户。解约协议上还约定我已支付的2万元中介费在以后购房时抵扣，但因国五条出来，觉得买二手房的风险太大了，后来没有在这家中介继续买二手房，而去 ...
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