二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后4个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在排队等待中。银行给 优先考虑放款利率高的，银行建议买方提高利率，但是买方拒绝。这样买方算不算违约？卖家可以起诉买家吗？ 合同约定的情况是：此余下房款在办妥交易过户及抵押登记手续完成时，由 ...
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我是二手房中介，今年5月20号带客户看好一套从售楼处更改合同的房子，客户跟我签了意向协议，后来价格谈到买家意向协议上的价格，联系买家联系不上（ 问题的录音。但是5月28号出台了限购政策，客户名下已经有一套房子，想再买一套学区房，就不打算买这套房子了，现在要求我退20000元的意向金退给她（钱已经在代签 ...
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你好！ 我于3月20日与买家通过第三方（中介）签定二手房买卖合同，约定5月29日前做资金监管，可买方迟迟不来，要求降价。经过双方约谈最后时间做资金监管也没出现。我已发履约催促函给买家，地址是买家身份证地址（她没留现在居住地址）是否后续发出违约终止函就可以了？没收定金？发出后多久我可以另行放盘卖...
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我买了一套二手房，已经付款14万元，还剩10万元，买家说过户上开发商处改个名字就行，现在才知开发商已跑，房产证下不来合同写到在办理房产证过户前把钱付清，如果 下不来，我有全要求卖家退钱吗，开发商跑了是不是就房产证永远办下来了，我还能怎么办才能要回钱，剩余10万元是一年后付清，如果我不给他钱我违约吗谢谢...
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约定9.9日付首付款，我是买家，已经按照合同要求当日履行； 之后签订《南京市存量房合同》， 第一次：9.20日，约好签订合同，卖家要求我保证下款时间， 9.25日谈的一切条款，重新要求。 现在我们认为卖家有意刁难，要求在合同中注明到达交房日期的违约责罚，卖家不同意，又是不签字。 请问卖家是否构成违约？ ...
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约定9.9日付首付款，我是买家，已经按照合同要求当日履行； 之后签订《南京市存量房合同》， 第一次：9.20日，约好签订合同，卖家要求我保证下款时间， 9.25日谈的一切条款，重新要求。 现在我们认为卖家有意刁难，要求在合同中注明到达交房日期的违约责罚，卖家不同意，又是不签字。 请问卖家是否构成违约？ ...
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本人卖方，二手房已过户，就差对方公积金贷款80万元，过户后15个工作日到账和2万元物业交割款，过户后好心提醒买方厨房落水管下大雨漏过水，已经 注意观察有问题找物业，但买家一口咬定我们欺诈，说之前没有告知他们，可签订的合同里没有提到：房屋不存在任何瑕疵，如有瑕疵退款这种条款，违约条款里只约定房屋不存在 ...
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买卖双方通过中介签订了二手房购买合同 买方没有按时付款 已经违约 合同上规定违约方要按总房款的百分之十赔偿 请问我能按合同要求买家按合同赔偿吗...
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您好，我一周前通过链家购买了一套二手房，交了2万定金，签署了房屋交易保障服务合同，房屋买卖业务签约文件，买卖定金协议书。如今家里有事情 合同: 1)提供的证件等... 2)拒绝购买该房屋的; 3）... 乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向 ...
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我买二手房，签约已交定金，卖家此房是做银行抵押的。与房东约定用我们的首付款加上卖家的资金去解押再过户，现在房东没有筹到资金未能按时办理银行解押。目前我们要求买家退回定金，可买家已将定金用于它处，要将房产卖掉后，再退回我定金。我可以告他违约吗？定金合同没有解除，卖家可以另外卖房吗？...
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