本人（出售方）于5月份签订二手房屋买卖合同出售房产，并收定金1万元整，签订的合同中，有一项关于违约责任的条款，规定如果购房方违约，则定金转换 最好给2万定金，实际因为购房者经济有限，只能支付1万。同时需要说明的是，该合同完成的话，中介应收的中介费是8500元。但6月底购房者提出毁约，按照合同约定，定金 ...
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我买的一套房子，原房主缴纳了水电改造费之后，我与原房主签订了房屋买卖合同，现房屋还未过户，房款已交齐全，合同中声明房屋相关权益一并转让，现在水电改造费要退，请问这块权益归谁所有？...
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我父亲和买房的在中介公司签的买卖合同，现在父亲不想卖了，我们除了承担中介费外，还要赔偿买房的吗？定金我们也没见到是交了中介公司一万，中介把我们的房产证都拿去了，还说等我们交上中介费交回中介公司合同，才给我们证件，他有权利吗？他收回合同干什么？既然是合法的为什么中介收了费用又收回合同呢？...
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10月以预购方式从开发商手里买的，当时买的时候没有预售许可证，所以手里只有认购合同和非正式发票，但现在预售许可证下来了，卖方和开发商一同承诺可担保过户更名、网 ，那两个主任出差了，可我在房产局网站查到该房屋一直处于抵押状态，并没有注销抵押的意思。现在合同时限将近卖方要我们履行合约，但办理不了注销抵押， ...
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收房赔偿给开发商房款总金额的10%。等等，诸如此类的一些不合理的条款，都是开发商自己规定的，签订完之后我感觉开发商对房屋就一点没有责任了。我提出异议，开发商说不签订就不给办理贷款。我要拿合同回来研究研究，开发商不给我合同，说只能在那里看。请问律师，遇到这样的 ...
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五年内不能出售，但是我们在中介签订了全款买这套房子，并等满五年过户的合同，现在房子涨价很猛，而过户期也到了，卖家如以没满五年签订合同无效来 办？我们的合同到底有效没有 他是否可以用没满五年合同无效反悔合同 不给我过户？谢谢！ 如果他坚决不给过户收回房屋只给我赔偿违约金 我该如何达到他履行合同给我过户啊 ...
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责任义务没有具体规定，也没有规定应给中介多少的中介费。同时对什么时候签订房屋买卖合同也没有规定，协议有效日期均没有规定。中介公司和房主对房产证什么时候能够办理 也耽误了，想解除现在签订的协议，但又担心支付违约金。定金协议中没有规定关于中介费的事项.仅规定如甲方违约则双倍返还，乙方违约不予返还定金，因本 ...
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（比签订协议的时候贵了5000/平）因该房未取得预售许可证，在与买家签订合同的时候 约定协助改名，现在买家反悔 以该房未取得预售许可证 以及存在以合法手段掩盖 在吗 如果上诉的话 胜诉的几率大吗我和卖家签订的是房屋买卖合同 我并没实际取得产权 只取得了认购权 ，这样在合同里甲方关于所有权的声明是否成立...
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遇到一个不良的开发商，签订了一份商品房买卖合同，其中一个条款是说如下： 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后90个工作日内，将板栗权属登记需 一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”，因为第一我这个确实是格式合同，第二他们直接“帮“我们选择了第2条，加重我们的责任。...
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房屋买卖合同上写的交房前开通暖气，交房前已经去热电公司开通，只等热电公司安装暖气片，交房时，买家也没有提出关于暖气的异议，但暖气片安装时又让我掏钱买暖气片（房子已过户，也已交房）剩下的尾款也压在中介那拿不到，我该怎么办...
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