签订了一份房屋出租合同，但是并非实际住房人本人和我签署，而是委托他人代表实际住房人和我签订的。也就是合同上的承租方签名是其委托的人的签名。如今实际住房人已经失踪，请问我们如果想解除合同或者追偿索赔应该怎么办？ 非常迫切得到法律援助，在此致以衷心感谢！...
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您好！情况是这样的，我有一处房子，7月中旬有一家自称房屋中介的来委托代理，帮我出租房子，然后签了委托代理合同，但现在工作人员今天告诉我他们公司跑路了，我已报案了，感觉效果不太大。我只收到一个月房租，当然我知道租客也是直接的受害者，我也不能马上让租客就搬走。我想咨询我这个情况走哪些程序才能更快处理。...
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的来找我说是可以代租，结果签和同时没仔细看，现在让我交物业管理费。后来在合同里一看，有一项甲方不承担的费用里面偏偏漏掉了物业管理费。现在附上相关原文，请问这个还有救吗？ 第六条 其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 1，2，3，4，6，9，10 1，水费 ...
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律师你好！我（房屋使有者）与张某（房屋托管服务公司）签订了委托房屋出租合同，现在张某跑了，合同到今年5月15日到期，有3个月的房租没有给我，但张某在3 余与张签订的合同是按季付房租的，但余只付了2个月，现在我想请余某把房屋退回给我，我的理由是他没有付清房租，不能用押金抵1个月的房租。这样的情况我如何 ...
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您好：是这样的我租住的房屋是合租房，我缴纳房租的人是主房东委托代理出租人（有他们的委托代理出租的合同照片），现在是这个代理人收了我们租户的房租跑了，主房东现在来赶我们租户出门，请问他是不是应该承担责任，因为他不是租房子给那个人而是委托他租房给我们租户的，我们的租金可以要回来吗？...
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1周多了，我半个月前就联系他，一直不接电话，当时我的房子，是委托中介出租的，在这3个月期间，乙方还让中介又找了另一个人，合租了我的房子（未通知我）。我想知道这样的情况，我应该怎么处理，我如果收回房屋的话，需要怎样合法收回，我的房子已经被换锁，我如果开锁的话，需要做什么？...
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搬迁导致的停产停业问题，又该怎么办。 厂房在我们的改善下，浇筑了水泥地，围墙，现在出租房不愿在续签合同。 在2014年3月30日，收到出租房委托律师事务所的律师函 写明了，出租方不愿在出借土地房屋，而是我们前期30日内归还。...
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中介和房主在今年4月份签的是房屋租赁合同，而非房屋委托出租合同。合同写明不得改建和转租；但是中介在8月份时将房屋改建并转租给我们，现在房主因为中介违约 时，中介威胁我们搬走的话要我们赔付偿金并不会退一分钱。请问我们与中介的租赁合同是否有效，能否拿回我们未消费掉的房租和押金？这是否属于经济诈骗类案件？...
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房屋一直委托开发商出租到期是2012、4月、2012、4月以后也续过合同、（内容是开发商和本人以后的三年共同出租责任、如一方出租出去告知对方不可另租 收房子、发现还有商贩在、我通知说来收房子让其搬走、商贩回答我说和开发商签的合同未到期不搬、我找开发商、开发商不承认商贩租赁的事实、只是给协调一直拖到现在 ...
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我的房屋出租后,由于承租人未经出租人同意,擅自将房屋格局改变,发现后通知承租人必须拆除。几天后，承租人非但未拆，又私自把房屋的另一半转租他人。通过 ，（通过快递送达）限期让承租人搬出并将房屋恢复原状。 请问:解除合同书送达后,承租人不同意解除合同,我是否可以委托律师代我与承租人交涉,让其搬出？ 另外 ...
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