一套未网签的期房，售楼员以低于市场价八万价格出售，但要额外给售楼处四万，这四万不计入合同，售楼员给出理由是一年前以当时价格出售过，由于买房贷款有问题，未销售成功，现在还以当时市场价出售，但要额外再交和现价差价一半约四万才行。 请问这种销售属于什么情况下造成的，是否合法，有什么风险？...
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这样的问题，希望高手解答，万分感激。 年初，我阿姨看中了同一楼盘的两套预售商品房，一个大单位一个小单位，后来买了小单位那套，明年10月可以收楼， ......现在我阿姨想换一套，用小单位换大单位，补差价。可是过了几天销售小姐来电说：该申请已经呈上去领导，不过楼盘总经理不批，由于大单位现在是预留 ...
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遇到这样的问题，希望高手解答，万分感激。 年初，我阿姨看中了同一楼盘的两套预售商品房，一个大单位一个小单位，后来买了小单位那套，明年10月可以收楼， 好......现在我阿姨想换一套，用小单位换大单位，补差价。可是过了几天销售小姐来电说：该申请已经呈上去领导，不过楼盘总经理不批，由于大单位现在是预留给 ...
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认购书，是否能要回定金，认购书中有写明我在签订前已阅读了甲方公示的《商品房买卖合同》及其《补充协议》公示样本、《认购须知》、《银行按揭须知》、《风险提示》 才知道是93年的地，产权白白少了20几年，有办法要回定金吗？当时看房时销售人员给我算了房子优惠，一个购房优惠，一个1万抵6万5优惠，算出最后总价是 ...
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您好，已签定合同，实测面积误差超过3%，但合同中关于面积部分中，对按照《商品房销售管理办法》前开发商打了叉，请问这种情况是否可以退房？开发商和用户应承担哪些费用？谢谢...
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下房子的大概钱数（在一张纸上用房子的平方数乘以单价算出的总钱数）。当时他们说过一个月就可以签正式合同，可是直到今天也签不了合同。后来知道原来他们的手续不全，没有商品房销售许可证。我不知道我能否要回我的定金？该商品房已经全部竣工，可就是手续不全。...
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本人付了贰万元购房定金，有正规的销售不动产网络发票，但由于销售方签约银行错误的征信记录，使本人与销售方很不愉快，导致本人对继续履行合同完全失去信心，要求销售方退还定金。不知能否退回，应当如何退回？求好心人帮助解决！本人与销售方签订的是武汉市商品房认购书和承诺书,正式的商品房买卖合同还没有签订。...
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您好，我于2011年3月订购的商品房，合同规定房屋于2012年4月30日交付给我，但是开发商一直没有通知我验房收房（开发商给我的地暖打压 我没有收到合同规定的房屋质量保证书、房屋使用说明书、房屋面积测量通知书，多次催促开发商，销售经理总是以忙，没有时间去房管局拿为由推脱； 收房时，发现房屋有质量问题， ...
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我买了1套商品房，但房地产公司一直未予交房，我想通过法律途径催促其交房，请问法院诉讼费如何收取？谢谢最好附上收费依据，谢谢 另外，我只想催促其履行合同...
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我的一套商品房开发商通知收房时，开发商无法提供竣工验收备案表和消防验收合格证明文件，（销售合同未明确约定收房时必须提供以上两份文件）。我以该房产未达到法定交付使用条件为由拒绝收房，现在距合同约定交房时间已过半年，我能提出索赔吗？我该怎么维权？？...
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