，依照合同约定逾期超过三个月买受人可提出退房。同时合同也约定合同不能继续履行的，给开发商的损失要不低于实际损失，给买受人按同期活期利息计算。买受人现在是否可以要求按同期贷款利率计算？第二，关于违约金，开发商约定因买受人原因造成合同不能履行的，买受人需要给开发商赔偿总 ...
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一样），并承诺以后出租的租金在房屋总价的6%左右，帮助出租。结果今年交房后，开发商告知我们购买的商铺不能做餐饮，而现在的市场情况是，跟我商铺同地段的能 出租出去，而我自己要偿还高额贷款，这一切已经给我造成了巨大的经济损失，请教各位大状，向我这种情况是否可以要求开发商进行赔偿或者要求开发商退房，非常感谢...
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6月份在开发商那儿定了一套写字楼，交了2万的定金，当时交完钱后我问置业顾问这房子是否为在建抵押，他说我不清楚，我在电脑上给你们查一下，确实是在建抵押，他当时说， 现在的价格买入，但开发商不同意，只说在原来的价格上少5万，我们说不愿，要求开发商退定金，但他说不退，。这种情况，我们可以申请退定金吗？谢谢！...
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您好，我是租开发商的临街门面经商，现在所属房产的小区物业要求交物管费，没有任何的合同跟协议，说如果不交物业费，到时就停水停电，物业是否有这个权力？我 只是要一份跟小区业主同等的物业合同再交费，物业说没有，不可能，这样是否合理？交了物业费后，我们是否也可以要求装摄像头，要不丢东西跟砸到人都无人管。谢谢！...
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没有签合同了，不管这个事情了。太失望了。 现在我们是不想买这个房子了，可以说她们违约吗，不按合同办事，让她们退我们定金和首付款吗？ 还有就是如果找到 大家咨询一下，谢谢主要是合同我们签了字，开发商没有盖章。开发商可以说这个合同没有生效。在这个情况下，我们也可以要求退还定金和首付款吗，不想要这个房子了， ...
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人员说无法盖到公章）。 我想问是的：1.如果过了所约定的日期开发商还没拿到预售证，我是否可以要求退订？ 2.订房协议书约定的日期已过，但开发商还没拿到预售证而导致无法签合同，那么这个订房协议还有效吗？我的权益还受到法律保护吗？ 3.开发商在没有预售证的情况下也与一些客户签了合同，他们的合同有效吗？...
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合同。最近预售证下来，却发现合同中有些条款不能让人接受。问题如下：1，开发商合同写明交房日期明年3月31日，如不能如期交房，60天内属于正常 后360天统一办理，但是如超期办理不下来，违约金总房款的万分之0.1。是否可以要求开发商按照银行利息支付违约金？ 这是目前我比较迷惑的三个只要问题，希望律师能够 ...
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，因为我在外地无法赶回签字，所以当时没有办理手续，跟售楼人员沟通后，他们说可以等下一批办理，之后就一直没有跟我联系。在2012年11月时，销售人员打电话 应对？谢谢！我是否可以按照原合同价格，交清剩余的房款，开发商应该没有依据反对吧？如果是退房，我的首付款应该是全额退款，并可以要求开发商赔偿我的损失吧 ...
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的态度则是能拖则拖，请问本人现在该怎么做？如果开发商不履行合同，我该怎样维权？急盼回复！我可以要求他们继续履行合同并支付违约金吗？订购协议书上有首付款交付后 违约将由其退还双倍的定金（如果签了正式合同，5万的定金转为首付款）。如果合同关系已存在，是否还存在5万定金的说法？如果起诉他们违约，开发商至少要 ...
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样，一家约定90日，一家约定270日。他们这些约定合法吗？只约定我可以选择退房，这样是否显失公平？合同原文如下：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将 期限将办证手续提供给房产局，那么延期办证的责任是否就不在开发商了，我是不是先要去房产局了解下情况。还是直接起诉要求开发商支付违约金。 谢谢各位律师了...
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