今年3月8号，和承租人签订1年的租赁合同，合同里有这样一句话：租赁期间任何一方提前终止合同，需提前30日通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止 的，这是她自己承认的） 请问律师大人们： 1.承租人是不是属于违约？我是不是有权利要求其交纳年度租金的12%为违约金 2.窗帘损毁，是不是有权利要求赔偿...
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我在镇上的供销社上班，因经营的原因后期由个人承包，我同单位签订了房屋租赁合同，一直都相安无事。后来因我的身份证，结婚证，结婚独生子女证被单位给弄丢了， 单位几次都没有给答复。后来要求单位给我开个丢失证明也不给开，因这个原因我没有交房租，现在单位到法院起诉我要同我解除租赁合同，我该怎么办？独生子女费一直 ...
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个月的租金。正好他的铺子被小偷给光顾了一次,他就说被偷是我的责任,找律师发律师函给我说解除合同,让我赔偿他三万元违约金,并退还押金。本人还没来得及向法院起诉提异议,他又向法院起诉要求解除合同。那我现在只需要就其诉求答辩不同意解除合同?还是需要就其所发律师函起诉要求 ...
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，合同期为一年，缴纳押金1500元（一月房租）；3个月后搬离，合同说明需要等房子找到下家才解除合同，现房东要求3个月到期后每天扣除50元，合同上并未说明，租赁前也未说明，想咨询下房东此种要求是否合理？另外他们是以公司名义跟我们签订的租赁合同，但并未盖上其公司的公章，只是有一名工作人员代为签订， ...
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，应提前一个月签订下一年度租赁合同。 然后出了甲乙丙方签字就什么都没有了 原合同中押金是说“租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用 的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 但违约责任没有列这一项，只要求提前退租要提前三十日通知房东，还有一条是乙方未按约定时间返还房屋，每逾期 ...
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承租人未到合同期限退房，要求退押金，租赁上注明条约是不能退的，后来承租人自行搬走了没与房东或物业管理人打任何招呼，还叫了另外的人住进去，此行为应该是转租吗，所以我要求解除合同关系...
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，我们有当时的事项：如下 ***女士、***先生： 按照双方于2009年3月18日签订的租赁合同，甲方称呼为***商厦，乙方为**(我先生的名字），下文中按甲方、乙方称呼 的，也应及时办理工商注销登记手续。 第十一条，凡涉及本合同履行中的一切变更，解除事项，双方应采用书面形式，并在接到通知之日起十五天 ...
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我是外国人。 我们最近签房屋租赁合同。但日期还没开始（九月十五日开始）。但是，我们最近觉得中介公司和房东，不太相信。 所以想要解除。我们交给了定房费（还 很多不能相信董女士的事情。 我们找房子是挺热情的。但我们提地房子的一些要求，根本没告诉张先生和张女士（房东）只是不要的东西告诉他们，我们要求的他们都 ...
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退款结帐的情况下，擅自更换了门锁并搞人间蒸发。我于5月10日找到房东要求结账，房东以各种借口进行推诿，并且发生肢体冲突。最终房东没有退钱，我也没有将钥匙返还给他。 请问这种情况如果向法院上诉，除要求返还欠款外，对于擅自换锁一事如何上诉？ 租赁合同截止具体应该以哪个日期为准?我没有及时交还给他钥匙， ...
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房子大，且是顶楼，一层供暖根本无法保证温度，而且家里有一老人 房主答应按合同办事 08年11月11日，房主配偶又来通知我，说阁楼无法供暖，理由是开发商 解除租房合同，退还我余下的租金和押金，以及诉讼费 第四。我如果起诉房主，要求解除租房合同，是否应及时搬出？然后请求法庭现场勘查，证明我已经搬出去了。除 ...
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