当时首付30%，余额以后每月支付定额。三年付清。房屋结构是二层高，有房产证58平米，1993年取得（国有土地使用权证）没有年限，面积是35平米。现在要动迁， 第58条，（物权法）第42条等相关规定。请教律师，我们小区所有个人的土地使用权证就此作废了？征收组不应该收回？： 如果申请，我的这种情况有胜算吗 ...
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上诉人与**县气象局合作建房协议签订后，上诉人即取得国有土地使用权，房屋报建和国有土地使用权初始登记均为被上诉人黄**。据此，可见被上诉人是原始取得该店铺 善意买受人的合法权益应当受到保护。 综上所述：上诉人认为，原审法院在房屋交付、上诉人是否存在未付清购房款而违约、逾期交付房产证的违约责任和被上诉人 ...
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房屋拆迁工作。 第五条 区人民政府负责制定年度拆迁计划，审批拆迁实施方案，裁决房屋拆迁争议。 年度拆迁计划制定后，各地必须遵照执行，不得突破批准下达的计划总量 房屋的可补偿安置面积，按照被拆迁人提供的合法的集体建设用地土地使用权证或房屋权属来源证明文件记载的建筑面积计算。被拆迁人因正当原因确实无法提供 ...
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，买受土地使用权后可以先办理土地所有权证过户，之后可以根据自己的实际情况在这块土地上自建房屋。现在夫妻二人闹离婚，妻子要求将整个房产价值平分。但像这种城镇自建房，房产的价值其实是包括土地使用权的价值和自建起来的房屋价格的，因此男方要求分割整个房产价值时，应按照土地使用权是婚前财产而 ...
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人申请用房屋所有权向银行申请抵押贷款，开发商向房屋所有权人出具了土地使用权分割正在办理之中的证明，但未说明已经拖了13年未办证的原因。请问：1、该房屋能否设定抵押？2、如果该房屋的土地使用权已经先设定了抵押，后抵押的房屋是否具有优先受偿权？3、如果土地使用权一直不能分割办证，抵押权人能否实现 ...
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人口实行了农转非。由于政府财力等诸多原因，我们村房屋一直没进行补偿和拆迁。依照《土地所有权和使用权的若干规定》第十四条（因国家建设征用土地 未经征用的土地，归国家所有。继续使用原有土地的原农民集体及其成员享有国有土地使用权）和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条（农村集体经济组织全部成员转为城镇 ...
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父亲的，我舅妈怎么可以把它卖了，后来到土地部门查了一下，该房屋土地还没办过集体土地使用权证，又到房管局查才知道以前是我哥哥用分家析产书的方式（ 的~第五2006年买的~ 在2004年的时候我去国土资源局问过的时候办了集体土地使用权证继承人是经过公证的（当时初始登记是不是用房产证明的），由于当时不是很懂 ...
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月止，西双版纳州中级人民法院（2011）西民二终字第48号民事判决书最终判决房屋买卖合同无效，判决依照为“根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项 （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书：（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之 ...
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已将诉争房屋的国有土地使用证移交原告持有。原告及被告委托代理人曾同去莘县国土资源局办理国有土地使用权过户手续，因无房产证及过户费用较高等缘故，致使双方一直未能办理相关的房屋及国有土地使用权过户手续。 原告提交以下证据证明其主张：1.转让协议2.翟忠法证人证言3.翟忠法、李 ...
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人;我妻蒋登英,女.48岁.汉族.无文化.居民.江华县沱江镇人.现就我们合法所有的房屋被非法处置的问题向你们反映有关情况，请求督促江华人民法院依法办案，纠正我们合法 胡永奇，并过户给被告胡江燕；胡永奇在受让房屋时，明知道银行没有国有土地使用权证,无法办理产权变更登记手续,也没有交纳任何契税，是非法交易 ...
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