买卖合同约定房屋在房产局过户后，支付尾款9.5万。现因卖方问题四年未能办理过户，卖方告我违约。法院判决支持原告让我付清尾款。我该咋办...
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我是卖房方，我之前和某个买家在中介签订房屋买卖合同，并只收取对方2万定金。但由于不熟悉卖房的情况，后来才了解到买方通过评估机构虚高房屋价格， 金额在过户后才由银行拨款到我账户上。因此我作为卖方觉得风险极大，几次要求解约，但买方不作配合。合同上只写明如卖房方违约，须赔偿定金的两倍金额给买方（这个我愿意给 ...
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请问房屋买卖乙方单身证明错了贷款不批，现在乙方拖着不去交单身证明，签的合同上没有写这一条，我是卖方我是不是可以找律师发律师函限定她多少天内去交？ 或者说她不去办就是违约...
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请问一般的二手房房屋买卖合同是不是在法律上有默认的有效期?也就是说如果卖方单方拒不履行合同，拖过某个期限后,合同是不是就自动作废了?卖方就可以一房二卖了？ 卖方单方出拒书面违约声名后，是否有权一房二卖？ 如果有，请问这个有效期有多长？...
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我买了二手房，合同由中介方协议说四月中旬前还款（买房替卖方还清房屋贷款），四月中旬前是十号之前还是二十号前呢，如果违约我做为买房承担违约责任吗，违约 有权不卖吗。我是说如果十号之前我没有还款，而且没人通知我还款我算违约吗。没约定违约责任，只是约定如果有一方不卖的话负六万违约金。我想特别问一下四月中旬前 ...
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我买了一套房子，因为未交房，当时看房看错了户型。在和卖方签订了买卖合同，交了1000元的定金，现在发现房子户型错了想毁约，我应当赔偿卖方多少钱。 %赔偿的。这种情况我需要按定金双倍赔偿还是按房款20%赔偿呢？想说明一下，那套房子对方是按揭的，房子现在没有证件！这样的房子我违约需要赔偿合同约定的违约金吗...
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我（卖方）于2006年与买方签订单位集资房买卖合同，我将单位的集资房卖与买方。当时由于我参加工作不久，对世事不明，容易相信别人的话，人思想很简单，所以在买方拟好的合同上确认由我直接将此房产权证过户给买方，由我付清房屋买卖双方的一切税费，违约金为房款的50%，当时我咨询了单位搞 ...
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个朋友让我帮忙咨询下有关房屋买卖合同方面的。基本情况是这样的，买房子时 和卖主签了份合同 其中有条是这么写的 如果买方反悔，需支付卖方违约金8万元，卖方要退回买方 没仔细看不能做为申请撤销或无效的理由。但是单就这一条来说，我觉得在违约赔偿上的权利和义务是不对等的，我想知道的是对于这种不对等的条款，是否 ...
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催办通知：**先生！您于 2018年4月1日在**房产签定的房屋买卖合同 (合同编号为：N000***),房屋地址：梓旺**。现您屡屡不出现，不来办理手续， 办理相关手续,如3工作日后未继续履行,出售方有权追究其合同规定的违约责任，中介方将追究其合同规定的信息费中介费用和一切相关实际损失。出售方将继续 ...
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解答。 是这样的，我签了房屋买卖居间合同，但是中介拿定金给卖方是签了一个补充协议，协议部分条款通过电话告知我以及和我商量约定，部分如违约责任等并未告知。该补充协议我并未签字，那么，在正式和卖家签订房屋买卖合同时，是否可以重新商谈具体的条款？非常感谢姚律师的回答。 但是有付款的进度有 ...
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