作出二审判决：“本院认为：双方当事人签订的《商品房预售合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，双方约定XX公司应 的证明文件，应当认定房屋交付符合法定条件。因此，原审法院为了维护交易秩序以及合同的有效性，对于原告仅以XX公司未交付验收合格的证明文件致使延期交房为由 ...
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八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理： 1、 按逾期时间，分别处理（不做 责任 第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1、 略…… ...
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＿月＿＿＿＿＿日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1．该 建筑按以下日期达到使用条件： 1、 × ； 2. × ； × ； × ；5． × ； 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1、 × ； 2 × ； × ； ...
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却不按《解释》的法理精神和规定进行判决，属于认定事实错误和适用法律错误。 其一：申请人依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 约定的违约金低于实际造成的损失的处理办法，而且申请人也提交了其他人的租用价格合同，现在已经达到30多元每平方米，还申请了商丘市中级人民法院进行调查取证，但 ...
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提供隆润国际验收合格证明文件及支付违约金的函》发给被告，被告以电话号码（号码为《合同》上的联系电话，已拆除）不符为由，拒绝接收。2019年6月18日原告将上述 ，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。《合同》第九条规定：被告如未按本合同规定的期限将商品房交付原告使用，自本合同第八条 ...
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是否购成退房条件？ 6、 在递交退房通知前应作好哪些准备？ 7、 合同规定退房价款及利息，税费如何处理（交房款时办理了免税申请，但说要先 进行了拍照）及电话录音可否作为证据）？ 14、 开发商可能提出哪些免责理由？ 当初商品房合同交付方面大致内容如下： 第七条交房期限及交付条件 （一） 本商品房交房 ...
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费用（以房产管理局的收费通知票据为准），请问办理房产证税费一般包括哪些？ 还有，按购房合同写的是2012年1月15日前交楼，但到目前为止房产商的工程都还没完工交 八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 1 种方式处理： 1、 按逾期时间，分别处理（不作累加 ...
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而一直处于流浪中；（9）对《木材公司诉龙XX和印昌奉租赁合同纠纷》案，法律规定:对案外人加产权人财产，不准保全，更不能拍卖，不要说我是案 和极不稳定居家，对孩子柳X身体健康的影响;误工误学损失;十二年前商品房购房价和现在商品房购房价格差;多年用在租房上支出;多年官司花费:可预见利益损失;2、合理补偿 ...
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2月13日签署的《北京市***项目房产买卖框架协议书》以及此后签署的一些列补充协议规定B公司购买A公司开发的北京***专案1#、4#、6#、7#、8#物业，共计 公司）承诺：如不能在2007年10月30日前完成国家规定的质量验收工作，则同意在原《商品房买卖合同》及《框架协议》约定的处罚条件下，加倍承担 ...
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是有违约定的,我们要和开发商要热水器有充分的理由吧。 2、关于合同条款第十四条 原合同条款：(出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺：出卖人 后第一个采暖季之前安装完毕，具体达到使用条件日期以供热公司的规定为准。4、燃气线路在商品房交付使用时安装完毕，具体达到使用条件的日期以燃气公司的规定为准 ...
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