您好，向您咨询有关夫妻房产所有的问题。 夫妻婚后购买二手住房，交易鉴证书、交易完税证、房产所有权证上均只有其中一方的名字，且房产所有权证的共有情况栏注明 共有财产？或该房产只属于有名字一方所有，而没有名字一方没有共有权？ 曾就此咨询当地房屋交易中心，但得到的答复是“对此不予界定”。哪请问到底如何界定？...
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房款全部结清后交房。在9月份收到首付款。由于买方是贷款，所以我在11月初到产权交易中心进行了房屋产权证的更名，以便买方用此房进行货款，用此贷款还余下房款。在此期间，我在10月12日将此房屋出租，租期2个月。在12月5日晚上中介通知我银行可以放款了，我们约定13日下午进行清费 ...
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我的房屋合同判决书已经生效，判令，1拆迁户过户给黄牛刘忠，并交付房屋2刘忠过户给我并交付房屋3我一次性给付余款69万，超出面积按照合同约定结算。4办理过户产生 由刘忠承担诉讼费用。但是执行法官只帮我开了张执行通知书，都是我自己跑的交易中心，垫付了所有税款，今天他电话给我说，让我再起诉对方要回垫付的税款 ...
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我转让房屋时与买家签了一份房屋买卖合同，（其中未规定维修基金的处理，因为我不同意过户），并且全权委托中介到交易中心办理过户。中介在办理代签买卖合同时，未征求我的意见，擅自将成交价减少三万，并且同意将维修基金过户。我想通过诉讼认定中介代签合同无效，并举报中介签阴阳合同，能成功吗？...
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律师，您好，我们是8月30日通过中介与卖方签订的房屋买卖合同，当时房屋买卖合同签约日期8月30日，合同中有第四条：甲乙双方确认，自双方各自备齐办理过户之所有资料后30日内向房屋交易中心申请办理转让过户手续，我们是9.30号双方办理的房屋查档，现在是10.27号，由于 ...
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夫妻离婚，原房屋产权登记为夫妻双方和孩子三人共同共有，现法院判决房屋产权归被告和孩子共同共有，在产权交易中心应该怎样办理手续，需要缴纳哪些税...
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月初与上家及中介三方签订了房地产买卖居间协议，并支付了定金5万元，约定了房屋成交价与违约责任，其中违约责任描述为：如买卖双方任何一方未能履行本协议之条款 罚则或要求对方支付该房地产总价款20%的违约金。现由于房价上涨在前往房产交易中心正式签订房屋买卖合同时中介串通上家跳价，若不接收新的价格就不签订房屋 ...
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老人一共4个子女，丧偶之后购买了房屋的独立产权，立遗嘱公证后现有几个问题： 1.老人去世之后房屋是不是就属于遗产？ 2.老人去世之后如果4个子女其中一个人不同意到房产交易中心签字过户，老人的房屋是不是就无法买卖？ 3.老人遗嘱中如果只分配给3个子女（舍去一人），去世 ...
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份额未办理过户手续，新产证未注明是共同共有还是按份共有。过户后3人统一意见欲出售房屋并每人四分之一均分所得，另一人提出异议并不同意出售房屋。问 在哪，如何才能出售房屋。物权法关于份额多数决处置的规定，在法院实际操作和判决中是否得到有效的支持，执行中对法院的判决是否存在难度，比如交易中心不认可必须所有人 ...
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万房款，剩余3万元过户后支付。为了保证我的权益，中介协助我们双方在房屋交易中心做了正式房屋抵押，抵押原因是上家向我借款77万。而后，本人将房屋装修 3万元余款，均被我们拒绝后，提出拒绝过户。 当时我们双方约定，任何一方拒绝履行房屋买卖合同，均需赔偿对方770万。请问，到了2015年上家仍然拒绝过户，我 ...
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