我是房东，出租房屋，合同是一年，2010年8月出租给这家人的，由于我媳妇怀孕，我自己需要自住，需要解除合同，并按合同约定付违约金，合同有约定 ，非常过份。我如何才能收回我的房子呢。如果起诉申请法院执行需要多少时间。此房屋是通过中介公司出租的，中介公司在这个问题上能负什么责任呢? 我的房子采用的是付3压 ...
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，房东，我一起协商后，同意我退房，解除该合同并退还押金。但因为其房屋代理的性质，中介和房东协商，房屋再次出租出去后，返还我一个月的房租，均同意后 和房东沟通后，房东表明是因为中介要求房东给其找下一个租户的“房屋空置期”而导致他们不解除合同。（因代理房屋的性质是，中介公司未找到租户也得给房东钱） 事情 ...
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任一方提出解除合同，需培付对方两万违约金。 合同是出租人拟定的，我当时资金困难，明知合同里许多条款对自己不利也同意签订了，但是以我提供的出租面积，市场 给他们。 但是他们不同意，认为我们提前6年违约，根据一些《合同法》，《城市房屋租赁管理办法》，《关于贯彻执行若干问题的意见》等法律，我还需要按百分比把 ...
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房屋租赁合同约定；承租方逾期支付租金出租方有权解除合同收回房屋。请问；因承租方拖欠租金几个月，合同之中的约定解除合同还需要走法律诉讼程序吗？出租方单方送达解除合同通知书是否具有法律效率？...
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B向A支付20万房款。2012年9月结清全部房款125万。签订协议后，房屋及交给B，B进行装修改造共投资近100万元。 2009年底时，B只支付了A10 年12月，A起诉B，要求解除房屋买卖协议。一审判决解除买卖合同，10日内倒房。二审维持原判。但2011年10月，B将该房屋出租给D使用，租期18年。 ...
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没说我必须要住里面，我把4间都租掉了！合同中违约责任——甲方违约：如在出租期将房子另行出租或放弃出租或再次抬高价格，视为违约，违约金为3000元，并结清 一直不要，寄挂号信说要解除合同，因为我转租，我把三室一厅隔成四室一厅，压金1000元不退我还要给3000元违约金并且要在14号前归还房屋，他还拍了我 ...
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很好说话，既然阿姨不讲人情，那我也跟她讲法律，我把“房屋租赁法第二百三十三条【承租人解除合同的情形】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时 同学知道，这就是危害了我的健康，我可以随时解除合同，您连押金也要退给我的， 房东阿姨：你想威胁我吗？我出租了七八年了第一次碰到都是客客气气的。记住 ...
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中介说需要他们找到房客再退押金。房屋在租赁期间因更换上下水影响使用半个月，更换热水器交涉无效果。查询合同法，我有解除合同的权利。 与中介在签定的 租赁管理办法（草案） 第八章 房地产经纪机构 第四十二条 房地产经纪机构不得居间代理不符合出租条件的房屋；并应告知租赁双方当事人到房地产管理部门办理租赁合同 ...
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签定一房屋租赁合同，（商业用房）合同期双方约定五年。违约金2800元。2010年1月1日起生效。2011年11月31日出租方来电说要收回房屋，说 二个月免租期让我另找门面。其他没有任何补偿。 咨询问题： 一，除房屋装修费用按合同平摊主张补偿和搬迁所产生费用要求补偿外，还有哪些可以主张要求赔偿？ 二，我 ...
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人员口头承诺使用权35年以上，利用老人不懂法律常识，以国家规定房屋出租不能超过20年为理由，且合同里有一句使用权到期后可骗我父亲签订了一份20 补充协议延长同等时间租期，我们感到被欺骗了，想要解除合同，但合同规定如果我们单方面要求解除合同需要向出租方支付合同总金额的30%作为违约金。请问我们怎么做能发 ...
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