该套房屋解除抵押，再通知我来签合同。我现在是否可以要求开发商退还2万元定金？并要求开发商接受定金罚则的制裁？ 开发商在定购单写： 1、 定购方应与2011年5 并有权将定购的商品房售予第三方，本单失效，已付定金定购方不得以任何理由要求退还，若卖方在本单约定日期内将房屋擅自转售他人或该房不具备销售条件的 ...
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律师： 您好! 我是一名按揭贷款的业户，今年七月份，我们与开发商约定交首付时，合同签的是全款的两成，现在国家提高到了三成，开发商要求补上另外的一成，无力补交，想要拿回首付，可以采取什么样的方式？开发商要求赔付40%的违约金，合理吗？我们是否能全款要回？急需您的回复。 谢谢您律师： 您好， ...
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墙面刷漆、贴墙纸等工程全部安装完毕后，准备安装木质地板打龙骨时，发现房地产开发商在施工道地平时存在偷工减料，在地面现浇板上仅铺上沙子然后抹层水泥，就算道好 是若返修施工过程中引起其他已近装修好的返工，其费用是否该由开发商承担？三是我是否可以要求开发商因此引起的装修延迟、返工、误工等进行赔偿（因我在武汉 ...
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要求退房，但是开发商说根据合同，必须有书面催缴后90天才算。于是翻阅合同，上面写的是“延期交房，并由乙方催缴后90天仍没有交房，可以要求退房”，但是 的电话记录单，能否算催告证据？ 另外，延期交付期间由于通讯地址变更，曾经给开发商发过一份传真，内容就是本人通讯地址变更为……，传真原件还在，这个能否算催 ...
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31号二期预售下证，建委网站与一期相同位置和户型的价格一平降3000元，我们是否有权要求开发商返还首付和定金？夫妻共同购房，但认购书和草签合同目前只有一方签字，另一方信息待补齐，认购书和合同是否具有法律效应呢？另外销售存在诱导和虚假宣传的问题，我们最开始的意向就是二期的房源，前期 ...
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的商清水品房，2010年装修后发现屋顶现浇混凝土楼板开裂，经物管找开发商解决，开发商人为是涂料开裂，与楼板无关。2021年7月，将楼顶涂料凿开， 咨询有资质的房屋质量鉴定公司，鉴定公司认为开发商至少是质量瑕疵，开发商有维修责任。我想咨询律师，我是否可以要求开发商支付我房屋维修期间的租房损失和房屋因开裂 ...
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，但标明单价，同时约定了签订合同的时限。本人在约定时间内去售楼处准备与开发商签订合同，但发现开发商在合同中的销售面积只有20.8平方米，我当时提出，要求退回定金，请问针对这种情况，如果本人无法在规定时间内与开发商签订购房合同，本人是否可以要求开发商退还购房定金，甚至于要求开发商进行双 ...
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才发现日照问题，查询规划局档案后发现日照不达标的结果。 请问业主是以开发商刻意隐瞒重大不利因素存在过失还是应以开发商欺诈合同来要求解除合同更能维护自己的权益呢，或者其他理由？是否可以赔偿占用全款购房资金的贷款利息和房价上涨的损失，谢谢...
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签约，合同为租赁性质，以租代售，首付五成，另外五成以管理费的名义每月通过银行划扣给开发商的。业主以开发商产权有瑕疵为由断供，业主现在已经入住，问是否可以等开发商和土地所有者官司结束确定开发商有权处理房屋后再支付月供。现在开发商起诉业主要求业主交月供并要求违约金，业主如何应对呢 ...
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我在2014年9月8号，与开发商签订的房屋购买合同，已经交清全款31万，合同要求在2016年12月30号交房，并办理房产证，但开发商至今并没有动一砖一瓦，严重违约。合同中明确规定，如果开发商违约，将退还本金和利息（月利息是2%，从交款之日算起），这样符合法律要求吗？我们是否可以追回本金和利息？...
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