现在入住人数还不多，业主委员会还没有成立。如今小区已经进驻了一家物业管理公司办事处（苍南万邦物业有限公司华庭锦园管理处），我的问题是1、这个分支机构合法吗 、挂上工商部门的许可证2、当业主委员会成立时，是否可以换物业公司。3、该物业擅自改用物业管理用房的用途，出租给外人开超市，是否合理4、在业主委员会 ...
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异议。管理费需要补，交一点滞纳金也是应该的，我困惑的是，到底该交多少滞纳金，物业管理公司收取滞纳金需要有什么合理或合法的依据。我与他们商谈时，物业公司坚持要 注意什么问题。烦请赐教！ 我的房产在广州从化。我还没有办入住手续，没有与物业公司签过任何协议或合同。合理合法的费用我愿意交，只是不想挨宰。但苦于 ...
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再行缴纳物业管理费。装修完毕后，我又开始缴纳物业管理费。物业公司后又开始崔收以前物业管理费用，我也与物业公司进行沟通，要求前段时间因上述原因而少缴，但 时效期，事件发生于2009年-2010年，目前已3年，是否已追诉期。期间该公司曾发通知贴在我家门上，今年上半年还用特快专递和律师函形式通知，是否有效。 ...
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上星期我摩托车放在小区被盗了，已经报警了。小区有物业管理公司的。所以有保安的。。但平时陌生人进出那保安都不闻不问的，今年已经被盗三辆摩托车了。之前 只是说在楼下贴了我欠费的通知，但我经常跑外地出差。总之没有看到过这些通告。 请问现在这个情况物业管理公司真的不存在任何责任吗？？要是我要追讨小区物业赔偿我 ...
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有些公司前台那儿(也是公共区域)都有自己装的摄像头,不知是物业管理处领导私自拿了好处还是怎么回事,睁一只眼闭一只眼也没人管。即使是他们真的有权这样阻止，但至少管理上有漏洞。非常想投诉这家物业管理公司，但对办公商务楼的物业管理公司不知到哪里投诉，求帮助，谢谢！...
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是开发商前期选定的，到期后不知怎么又进来了一家物业公司，至今没成立业委会。由于不满意物业的服务，同时物业管理公司入驻也没有获取业主合法数量的同意，所以拖欠 。物业发律师函催缴。我查询相关规定，发现物业应与我家签订物业服务管理协议，但不知当时是否是工作人员疏漏，物业公司一至未与我家签协议（与其他家签订了 ...
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长达8个月，现在物业公司已被新的业主委员会赶走，业主有80%拒交物业费，理由是沈阳市人民政府2012年发布关于加强住宅区物业管理的实施意见。未经公开 公司已被新的业主委员会赶走，业主有80%拒交物业费，理由是沈阳市人民政府2012年发布关于加强住宅区物业管理的实施意见。沈阳日报在2013年6月28日 ...
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清取暖费，则按日千分之3收滞纳金，我觉得太不合理了，能有办法处理这事情吗，物业管理那说没得商量。（以前的我可以不追究，可就现在交取暖费一事，物理公司总以锅炉太大，小区有4吨的锅炉就够了，可是开发商装的是6吨的，所以不住的也必须交全额，还有理由就是两家 ...
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您好,请问一下,我们小区业主在不知情的情况下由开发商自行引进一家物业管理公司,但经几年管理下来问题百出,业主家被盗,楼道卫生极差,守卫人员太老,服务 去应对这样的局面.怎样才能明白业主享有的权利和义务呢?急盼援助!!而且多年来管理不透明,对业主缴纳的费用不明析,开发商办公室就设本大厦在顶楼收费不公开不 ...
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请问一下我们有物业委托合同，开发商的二期工程建设即将交工，二期物业管理在我们管理的四至范围内，现在开发商以楼房没验收为由，想单方面解除委托合同，自己想成立前期物业管理公司，请问可以吗？一期交工小区我们现在正在管理中，而且一期的楼房到现在我们已经管理4年了，也没有验收， ...
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