买了一套二手房,签订了买卖合同,房子不满5年,需要交税,但是现在国家出台法律,满2年不用交税,卖方反悔,说让我在把省下来的税给他,我需要给他交吗?还有如果卖方反悔不卖房,我能得到什么赔偿,我已经给卖方交了2万元定金,合同上写的如果违约双倍赔偿对方,还有中介费和 ...
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看了一个二手房,觉得不错就交了订金3万6,当时没有经过中介,没有签署买卖合同,只有我们往来的短信,一周后才短信知道房本的名字是上一任房主 卖家名下。一个月后的今天我才知道根本没法过户到我名下。我所在县城的二手房交易平台没有搭建,所以地税局就不能纳税,没有办法办理到我名下。我现在要怎样才能要回我的订金。 ...
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二手房买卖,协议签定于10月17日,卖家房产证已消费抵押,卖家在中介方承诺随时可以还款,因是消费型抵押,压押很快.买家是首套房,向银行贷款7成.双方约定 时间,是不能履行议11月30日办理完手续的,并且卖家房产证也没有解押.现卖家提出买家已违约,这样合理吗? 现在银行贷款审批已通过,中介方约买卖双方 ...
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签定了二手房买卖合同,定金已付,卖房的时候没有说车位是无产权的,那么我能以这个理由解约吗?车位没产权根本就不能过户。 合同上规定: 甲方自愿将拥有座落在**的房屋(该房屋建筑面积*平方米,车位建筑面积按实平方米,土地使用面积*平方米)出售给乙方 **在*月*日前在房地产交易中心办理房屋过户手续...
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在二手房买卖时没有特别说明在房主搬走时不能拆掉哪些东西,中介只是口头说与墙体连接的东西不能拆走,现在房主想把楼梯板拆走,请问我怎么做能阻止他这样做?请求帮助啊...
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我出售一套二手房,在中介那签了买卖合同,收了2万定金,因今年银行下款时间比往年要迟,这样会影响我自己买房付款时间不能确定,我要求对方写个承诺在出件当日 现金形式补齐,对方也不愿意签这个承诺,我现在就不想卖了,如果因为银行下款问题不能达成共识,现在房产证都在中介那,我能不能不卖了,这种情况算违约吗?谢谢...
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12月在北京顺义区通过链家买了套二手房,已签订三方合同,支付中介费及5万元的房屋定金。由于房屋是1999年登记买卖的,住建委可能没有原值登记,根据 违约赔偿也不大可能要回来约定的20%违约金,如果要求法院强制过户可行吗? 如果房主真的去登记了原值,算不算恶意欺诈呢?还是说合同失效,如果我们继续买这套 ...
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我的二手房买卖合同和银行贷款抵押合同掉了,但是房产证办好了。有风险吗?能不能补回来?...
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和买方到中介指定银行办了银行卡,还到房屋管理部门查证了我房屋的有效性,然后又到银行递交了买卖双方的各种资料,买方的工资证明是7天后补上的, 从合同签定日起,现已近中介所说的 天之期满了后,是否可以收回房子再卖,定金又该归谁?如银行的房贷长期办不下来,我的房屋就一直不能再卖吗?现在离签合同已有两个多月了...
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请输入你的问题我和男友在中介看中了一套二手房 成交价格买卖方都已认准 并当日签订了买卖房的合同 并订好转日交定金 。但是交定金的时候 房主反悔了 决定涨价 请问我还能用原来的价格购买这套房子吗?还是房主违约。我能获得相应的违约金呢?...
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