二手房买卖合同，阴合同业主违约，阳合同是否生效，阳合同生效价格是按阳合同价格执行吗？如果阳合同失效，阴合同还具有法律效力吗？...
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二手房买卖合同中甲方承诺自签定合同当日一个月没与乙方进行物业交割并腾空房子，钥匙交付乙方使用。但是现在乙方贷款还没办呢，我推迟交房时间需要承担违约责任吗？...
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我和买家、中介签了二手房买卖合同，买家也付了定金。买家通过按揭服务公司办理按揭抵押贷款，按照中介的说法，银行同贷书下来并收到首期款后，我们卖家 才会将尾款给我。由于这些过程中间环节多，且作为卖家，我只有与中介买家的房屋买卖合同，与贷款银行、按揭中介没有任何书面协议关系，因此，担心出现房子过户后，尾款（ ...
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我和买家、中介签了二手房买卖合同，买家也付了定金。买家通过按揭服务公司办理按揭抵押贷款，按照中介的说法，银行同贷书下来并收到首期款后，我们卖家 才会将尾款给我。由于这些过程中间环节多，且作为卖家，我只有与中介买家的房屋买卖合同，与贷款银行、按揭中介没有任何书面协议关系，因此，担心出现房子过户后，尾款（ ...
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你好，我一年前签了二手房买卖合同，因房产证没下来就没过户，现在房本下来了房东拒绝过户，因为四月这里实行了限购我没了购房资格我可以起诉叫他继续履行合同吗...
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二手房买卖合同房东交房不配合，主要是延期交房，清单物品不符，物业费欠费8000多等等问题，协商不了可以起诉吗？费用是怎样的呢...
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2016年7月14签了二手房买卖合同，合同约定9/15前完成过户，签订合同当天交了30%首付，剩下向银行代款，目前其他手续都已办妥， 还没有配合过户，若是通过法律程序房东明确表示愿意赔偿总房款20％的违约金(合同规定)而不愿意履行合同，如果我们接受违约金，中介费是否可以退回？如果我们不接受违约金，要求 ...
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张律师您好，我想咨询一个二手房买卖合同违约纠纷！就是我这边通过一家中介看中一套房子，并签了三房合约，交定金五万元给卖家，由于房产是夫妻双方联名购买的 去银行办理按揭手续，她老婆以她不知道卖房子为由，不履行合约，协商过一次，也不按合同赔定金，也不交易！也不让他老公出面协商！张律师麻烦您指点下，改怎么做呢...
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2016年3月8日签的二手房买卖合同，合同到期日期2016年8月15日，因买方需要卖房再买房，现在首付款已监管，税已交，银行贷款已申请，过户约在8月25日，这10天可以认订买方违约吗，中介说是房地局预约过户时间变更造成的属于不可抗力，是否对，谢谢...
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您好金律师，最近签订了小产权二手房买卖合同，且交付一万定金，后来发现小产权房不受法律保护，想咨询一下是否可以解除合同，要回定金呢...
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