二手房业主因民间借贷，房产被法院查封并裁定还款，同时该房子有银行抵押贷款。经中介介绍，约定本人代还法院裁定还款资金，同时代还银行抵押贷款后办理过户，尚有 ，经查，查封时间晚于本人交易资金往来时点二十多天。目前，业主已跑路。根据合同约定属于仲裁的，本人能够胜诉，法院能强制过户吗？请解答，谢！还被人查封， ...
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我家购买了一套二手房，购买时与中介、卖方签订了三方合同，并已支付给卖方全额房款，已装修并且入住，然后过户前卖方说他把房产证弄丢了，说会去房管局 。可是我很担心他说的是假话，房产证可能没丢，怕他拿房产证去把房子抵押了再向银行申请贷款，那我们就得不偿失了。想问各位法律界人士一下，我怎么办比较好？另外，我 ...
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您好，我新购了二手房，走的是免网签，首付款已付，售房人当时说用我们所给的首付款去给房子解压（房子有贷款），但是实际是他们用这笔首付款去另购 ，间隔了1一个多后，售房人说了实话，他们将房子抵押后的贷款借人了，而借款人告知他们暂时没钱还（且根据他们俩的合同借款到期时间为今年8月份）。现在，售房人没钱去解 ...
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您好！我刚买了一套二手房，首付已付完，过户已过到我名下。现在就差去银行抵押贷款了，但中间出现了以下问题：看房的时候卖方口头答应除了大电视要搬走外，其它东西全部不动（卖方口述有中介作证）；在签合同的时候因为合同附件框空间小，所以没有把所有东西写进去，但中介 ...
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一套没有办理产权证的二手房，有如下问题。 1、卖家买房没有办理产权证，原因是卖家25岁时户口迁移，办理单身证明时，只有现户籍所在地开据的25岁至今 6万元银行贷款，卖家说，买家交付先期房款后，就去把银行贷款还清。然后把银行里抵押的手续、证件全都拿出来，交给买家保管，直至办理产权证时，买卖双方拿着手续 ...
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乙方先去房产局将该房屋办理产权转移登记到他名下，然后再用该房屋进行公积金抵押贷款。合同中的具体条款如下：“①在地税局出具免税回单之日起计算三个工作日内， 回执单之时，乙方向甲方支付购房首付款人民币10万元；②购房款人民币25万元，在乙方贷款银行放款之时，立即支付给甲方。” 于是在1月12日，我与乙方在 ...
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我买了天通苑的一处二手房，之前完全按照合同执行，首付全部付清，房子已经过户。但是房主借口贷款没有到账拒绝搬家。（办理贷款的时候房主我和银行一起签的合同，现在正在抵押批贷过程中）我们合同约定搬家之日早就过了，我们能要求搬家吗？同时，产生的违约金以及合同期后的租金我是否有权 ...
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最近我们通过中介看中一套二手房，业主尚有近9万没还清房款，业主急需要资金，价格相对比较适中，我们有意向购买此房，要求业提供相应的房屋证件时，《房产证》 ，查册里他项权利摘要中有以下记录：房屋座落：（是我们看到的房）；权利人：（贷款银行）；权利种类：抵押；权利部位：全部；他项案号：（有相应的房产登记号） ...
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我是买方，二手房交易过程中。签合同时中介没有说该房子有私人抵押，我方在办理贷款的过程中，中介说房子有私人抵押，（就是房东借别人的钱，用房子担保的。要还钱后才可以交易，）现在房东不配合办理还款的事情，导致我方贷款批不了。30%的首付款已经付20几天了。我该怎么办？我现在要发催告函给中介和卖方 ...
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我要买一套二手房，但卖方用二证向银行抵押贷款，卖方说现在钱不够还贷款，叫我先付他10万当定金首付，让他偿还贷款后，从银行取回二证，再办二手房交易手续。 问题是：我们是异地交易，我10万给他后，他如果从银行取回二证跑了，怎么办。我该怎么操作比较保险？...
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