认筹金一万元，以甲方通知乙方选房日作为开盘日，乙方选房交易不成功，请求退还认筹金，甲方都以没开盘为由不给予退还认筹 ...
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您好，我们这个小区的房子于2002年上房，当时是以商品房的形式出售的，在07年给办的房产证。到了今年才给办的土地使用证，竟然 ...
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合同签订前有咨询二手房买卖双方需承担那些费用（未提到专项维修基金）。现在过户手续已完成，新房产证已完成过户，但查到卖方未交专项维修基金（2001年商品房），合同中也未约定该事项，现在想问下该维修基金到底应该谁交？如果卖方不交算不算合同违约？如果买方不交不拿房产证算不算合同违约？谢谢...
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8月份在中介看中一套房子是开发商的尾房，然后交了5000元中介费，跟开发商签了认购书定金1w，后来由于开发商的原因，没有及时跟我签订商品房买卖合同，把定金退我了。现在中介不退5000中介费。怎么能要回费用。忘了，没有签中介合同，只给了我开了一张收据。...
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前几年在老家分期买了一套房，现在想卖出去，2013年交尾款时，开发商说房产证还在办里之中，现在打房地产公司电话竟然无人接听，我现在手上就只有购房合同，还有交款的发票，请问这样的话， 我的房子能卖吗？该怎么交易？...
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律师：您好！ 本人去年购买了二手商品住宅一套，当时，因其房产证未满两年，故以合同形式约定待其房产证满两年后共同办理房屋过户手续。可是，近期法院因原产权人债务问题要查封此套住房，我该怎么办？对我会造成什么样的损失？（全部房款我已交给原产权人，房产证原件在我手里，目前在此房中实际居住） 另外，二手房 ...
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契税都已经有了，2015年7月开发商说要办房产证了要所有业主去签个字才能办。但是我发现这份所谓的商品房交易表上所有的房产信息都已改变，楼号、房号、使用年限由2074年变为2063年，现场办理的律师行工作人员称没有问题，但是我觉得有很大的问题，该房产我已购买，属私人 ...
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本人有一家宾馆出售 此宾馆还有购房贷款80万没有还清 现有一人要购房 全价250万 他说先给150万 然后让我用这个钱还上贷款 然后取回房照 过户给他 然后对方拿房照贷款给我 才可以给予我剩下的钱 那么 怎么才能保证 过户以后他贷款后 直接给我钱呢•• 如果不给怎么才能要回•••...
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我这边有一套二手房因为属于单位福利房，但产权是70年的商品房，但是要求10年内禁止销售，所以现在房产证单位也没有办理，请问我购买这套房子后，若房主违约，房款是否可以索回，另外在合同中约定的房屋溢价分配，违约金等条款是否有效并执行？房产证还要7年左右才能下来...
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律师，您好！最近看了一个楼盘，交通便利，价格合适，五证俱全（住建网可以查询到），准备下手。 但在网上看到一则帖子，说开发地是当地村委会瞒着村民们（可能使用了欺诈的手段，村民们都有签字）卖给开发商的，在网上可以查到合法的交易记录。 从法律的角度来看，开发商用地合法么？另外买这楼盘存在风险么？...
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